Как покрыть декоративную штукатурку серебром

Декоративная штукатурка представляет собой сухую порошкообразную смесь серого или белого цвета. При нанесении на стены она высыхает и становится однообразного белого тона, что является отличным базовым покрытием для декорирования поверхности. Оживить интерьер или архитектуру постройки поможет покраска декоративной штукатурки с помощью введения колеров различных оттенков.

Окрашенная декоративная штукатурка.

Какую краску выбрать

В первую очередь нужно обращать внимание на назначение краски – различают материалы для внутренней и наружной отделки. Например, фасады декорируют штукатуркой с единственным оттенком. Цветовая гамма красок для наружной отделки различна, используется материал на основе акрила, силикона или силиката.

Такие составы образуют прочный пленочный слой, отличаются повышенной влагостойкостью и устойчивостью к воздействию ультрафиолетовых лучей, а это значит, что они длительное время не станут выгорать на солнце и будут устойчивы к воздействию атмосферных осадков и температурных перепадов. Кроме того, данные материалы отличает хорошая паропроницаемость, благодаря которой стены не остаются влажными, не сыреют, на них не заводится грибок и плесень, неблагоприятно влияющие на организм человека.

Чем покрыть декоративную штукатурку?/Лазури, воски, лаки

В основном производятся фасадные краски белого цвета, в которые можно при декорировании добавить пигментные вещества. Расход лакокрасочного материала по фасадной штукатурке с фактурной поверхностью будет выше, чем для обработки гладких площадей, примерно на 15-20%.

Краски для внутренней отделки разделяются на следующие типы:

• водоэмульсионные;
• акриловые;
• латексные.

Все перечисленные виды легки в нанесении, их можно использовать для ровных и рельефных поверхностей. Наносятся материалы валиком или краскопультом, стены после высыхания становятся матовыми. Латексные составы, в отличие от водоэмульсионных и акриловых, можно наносить на гипсовую и цементную поверхность, предварительно обработанную грунтовым раствором.

Выбираем краситель

В некоторых случаях целесообразнее не прокрашивать оштукатуренную поверхность, а нанести декоративную штукатурку с уже выбранным оттенком. Для этого пигментный краситель добавляется непосредственно в штукатурную смесь.

В краситель для штукатурки цветной пигмент добавляется отдельно.

Колеровка должна производиться на весь состав сразу – в противном случае будет трудно подобрать тот же оттенок для повторного приготовления состава. Например, для цементной штукатурки можно использовать любой краситель по бетону, а для полимерной смеси рекомендуется брать колер на основе акрила.

Простой способ – добавление универсального красителя в штукатурную смесь.

При приобретении красителей для штукатурки рекомендуется обращать внимание на маркировку упаковки, где будет указано, для каких работ предназначается колер (внутренней или наружной отделки), какой вид штукатурки (по бетону, полимерная, гипсовая, цементная).

Покраска декоративной штукатурки

Перед нанесением красящих составов следует подготовить поверхность: удалить пыль, остатки загрязнений, зашпаклевать отдельные участки. При нанесении декоративной штукатурки для получения гладких стен поверхность дополнительно шлифуется. Если планируется создание структурной поверхности, то можно приступить сразу к обработке грунтующим раствором – он увеличит силы сцепления красящих материалов с основным слоем.

Обратите внимание на: Покраска ОСБ плиты внутри помещения: выбор подходящей краски, подготовка и процесс окрашивания

Для покраски потребуются валики с ворсом различной длины и из разных материалов (поролоновые, резиновые, матерчатые со специальными насадками), губка, мягкая ткань, лоток для краски, малярные кисти разных размеров. Для окрашивания больших площадей рекомендуется использовать краскопульт.

Нанесение краски на поверхность своими руками может производиться несколькими способами:

• в 1 цвет;
• в 2 оттенка;
• окрашивание сухой кистью;
• создание венецианской штукатурки.

Также у декоративной штукатурки можно изменить оттенок, высветлив его.

В один цвет

Этот способ окрашивания считается самым простым. Работы проводятся в 2 этапа с последующим растушевыванием излишков и закреплением декоративного слоя.

Технология нанесения красителя следующая:

1. Приготовленный раствор помещается на поверхность стены равномерно. Бороздки и рельефы на структурной поверхности следует тщательно прокрашивать, раскатывая валик.
2. После полного высыхания краска закрепляется лаком.

Схема прокрашивания валиком – движение вверх-вниз, вертикальные полосы наносятся внахлест до полного растушевывания. Для более равномерного нанесения красящего материала рекомендуется использовать краскопульт.

Два оттенка

Этот способ подходит для рельефных поверхностей, когда требуется выделить выступающие части. Технология работ тоже простая, выполнение идет в 3 этапа:

1. На окрашиваемую поверхность наносится базовое покрытие – оно же будет фоновым, основным. Красящий материал следует наносить густым слоем, равномерно раскатывая валиком.
2. После высыхания покрытия наносится второй оттенок с помощью губки – краску следует оставлять только на выступающих (рельефных) участках стены, впадины должны иметь базовый цвет.
3. Заключительным этапом является нанесение лака на финишное покрытие.

Два оттенка можно получить с помощью колеровки, добавив в грунт пигментный краситель для фонового цвета, и обработать контрастным цветом выступающие участки.

Техника сухой кистью

Этот способ аналогичен с методом нанесения двух оттенков, разница заключается в используемых материалах. После покрытия фоновым цветом поверхность не оставляют для высыхания, а сразу наносят контрастные оттенки с помощью кисточки.

Кистью следует захватывать минимальное количество краски, чтобы затем легкими штрихами производить мазки по выступающим частям рельефной поверхности, окрашивая их в другой цвет. В качестве контрастных цветов используются блестки, бронза, золото, серебро.

Удаление краски для высветления

Работы проводятся в два цвета только по рельефной поверхности, с наличием хаотичных впадин и выступов.

Обратите внимание на: Покраска чехла для телефона

Этим методом декорируют поверхности внутри помещения. Цель декорирования – выделить участки впадин, в отличие от техники окрашивания в 2 оттенка. Весь процесс производится в 3 этапа:

1. На оштукатуренные стены наносят краситель одного оттенка. Для этой цели используется водоэмульсионная краска, с помощью которой покрывается обрабатываемый участок.
2. Губкой, смоченной водой, проводят по окрашенной площади – так смывается почти вся краска, остаются лишь места впадин на поверхности.
3. После высыхания покрытие, имеющее бледный оттенок, закрепляется финишным слоем лака.

Смывание краски для высветления поверхности.

Выступы рельефных мест можно дополнительно покрыть расцветкой другого оттенка с помощью кисти или губки.

Другой вариант высветления более простой. Для этого оштукатуренная поверхность прокрашивается полностью в однотонный цвет. После высыхания (через сутки) все выступающие части снимаются шлифмашинкой. Получается эффект потертости на обработанной площади.

Эффект венецианской штукатурки

Декорирование стен в квартире в стиле венецианской штукатурки представляет собой имитацию натурального камня: гранита, мрамора, малахита. Для создания качественного декоративного покрытия используется каменная крошка, которая является достаточно дорогим отделочным материалом. В качестве аналога можно использовать гипсовую штукатурку, окрашенную в нужный оттенок, и закрепляющие покрытия.

Технология создания венецианской штукатурки следующая:

1. Поверхность готовят к покрытию: удаляется пыль, загрязнения, трещинки и дефекты шпаклюются.
2. Затем обрабатываемый участок окрашивают в базовый (фоновый) цвет. Для этого применяются валик с длинным ворсом и узкая кисть для труднодоступных мест.
3. После высыхания наносят декоративный цвет: бронзу, позолоту, металлик, серебро. Для этого используют небольшой коротковорсовый или поролоновый валик. Нанесение металлического блеска следует производить легкими движениями, прокатывая валик с минимальным нажимом – так, чтобы фоновое покрытие проглядывалось.
4. Заключительный этап – закрепление декоративного покрытия. Для этой цели используют лак на водной основе, дополнительно разведенный водой (ее объем должен составлять не более 30% от основного) и смешанный с блестками из расчета 1 ч.л. на 1 л раствора. Разбавление водой требуется во избежание образования корочки на штукатурке. Полученным раствором покрывают всю штукатурку с помощью поролонового валика.

Одним из недорогих «металлических» напылений является алюминиевая пудра, эффект металлика от которой можно получить, разбавив порошок грунтовым раствором в пропорции 1:1.

Дополнительные составы для обработки декоративной штукатурки

К ним относятся такие материалы, как:

Как их использовать, можно посмотреть в видео-инструкции по нанесению красящих и закрепляющих составов.

Лак является финишным покрытием, выполняющим закрепительные свойства декоративной покраски. Он пользуется спросом благодаря своей прозрачности и глянцевому блеску, отличается хорошими защитными свойствами: прочностью, влагостойкостью, устойчивостью к мелким механическим повреждениям. Кроме того, лакированная поверхность выглядит более эстетично и хорошо вписывается в любой интерьер.

Обратите внимание на: Как правильно красить пластиковые бутылки?

Различают лаки для внутренних и наружных работ – в помещениях применяются водорастворимые составы на основе акрила, для обработки фасадных стен используют материалы с органическими растворителями в качестве основного компонента.

Кроме того, оттенок лака можно перекрасить, изменив на любой другой. Для этой цели перед нанесением на штукатурку в состав вводят пигментный краситель, тщательно перемешивают раствор и наносят в 1 слой на обрабатываемую поверхность. Для работы используется губка или поролоновый валик.

Один из вариантов покраски штукатурки.

Кроме глянцевого, производятся составы с матовым эффектом. Отдельно выпускаются материалы с эффектом трещин. При желании в лак можно добавить блестки (глиттер).

Воск для обработки штукатурки выполняет защитную функцию и одновременно может быть декоративным покрытием. Различают следующие виды воска:

• жидкий;
• в виде геля;
• синтетический.

Жидким воском обрабатывают гладкие и рельефные стены, для чего используется мягкая ткань. Состав аккуратно наносится мазками и растушевывается. Гелеобразный воск следует наносить резиновым шпателем, растирая по всей поверхности. Синтетический воск отличается водоотталкивающими свойствами и устойчивостью к температурным перепадам, имеет прочное матовое покрытие.

Оттенок воска можно изменить, добавляя пигментные вещества и блестки, однако использовать рекомендуется весь состав сразу, периодически перемешивая материал, поскольку частицы добавок оседают на дно банки со смесью. Высыхает покрытие в течение 4 часов – за это время дефекты и неровности можно исправить, после чего покрытие застывает и становится прочным и трудно удаляемым. Расход воска составляет от 50 до 80 г/м² на 1 слой.

Глазурь, или лессирующий состав, является финишным покрытием для лакокрасочных материалов. Имеет полупрозрачную текстуру, наносится как на гладкую, так и на рельефную поверхность. Может применяться для внутренней и наружной отделки стен.

К особенностям глазури относят технологию нанесения – состав используется при температуре от +10°С, наносится с помощью специальной рукавицы. Покрывают поверхность частями, небольшими мазками, стыки следует растушевывать сразу после нанесения.

Читайте далее:

Нанесение лака на декоративную штукатурку: виды, преимущества, технология работы с составом.

Технология покраски плинтуса из МДФ

Покраска короеда в два цвета: технология обработки декоративной штукатурки

Как покрасить кованые изделия под старину: выбор материала, технология состаривания изделий из металла

Покраска стен по штукатурке: выбор краски и пошаговая инструкция выполнения работ

Источник: mykrasim.ru

Как красить декоративную штукатурку своими руками

Декоративная штукатурка служит прекрасной альтернативой традиционным обоям. Изначально она имеет белый или серый цвет, что позволяет владельцам жилья проявить фантазию и создать с помощью краски интерьер в оригинальном стиле.

Какую краску выбрать

Для отделки фасадов используют декоративные штукатурки «короед», «американка» или «шуба», которые чаще всего окрашивают в один цвет. Для их покраски подходят акриловые, силиконовые и силикатные покрытия. Они устойчивы к воздействию влаги и, в отличие от масляных и алкидных красок, создают на поверхности паропроницаемую пленку.

Фасадные краски хорошо переносят температурные перепады и надежно предохраняют штукатурку от атмосферных осадков. Продаются в виде белого состава, который колеруется в специальном автомате или самостоятельно в соответствии с личными предпочтениями. Расход разных видов краски по декоративной штукатурке немного отличается. Для однослойного покрытия акриловой краской потребуется примерно 170-200 г/м², силикатной – 150-300 г/м².

При работе внутри помещения используют водоэмульсионную, акриловую или латексную краски. Водоэмульсионка требует двухслойного нанесения, после которого штукатурка приобретает матовую поверхность.

Акриловые покрытия применяют в основном в помещениях с повышенным уровнем влажности – ванных или кухнях. Они более износостойкие чем водоэмульсионная краска, поэтому также применяются для отделки фактурной штукатурки в коридорах.

Латексные краски техническими характеристиками практически не отличаются от акриловых. Они универсальны и хорошо ложатся на любую основу, в том числе на цементную и гипсовую фактурную штукатурку.

С технической точки зрения, выбор любой из этих красок принципиально не важен – ассортимент оттенков позволяет реализовать разнообразные дизайнерские идеи, поэтому в основном заказчики ориентируются на цену покрытия. Единственное, на что следует обращать внимание при покраске фасада здания, подходит ли краска для наружных работ.

Технологии покраски декоративной штукатурки

Существует несколько распространенных способов покраски декоративной штукатурки:

• колеровка;
• в один цвет;
• в несколько оттенков;
• сухая кисть;
• размывка.

Технология окрашивания не представляет сложности даже для новичков – достаточно иметь стандартный набор малярного инструмента:

• валик – длина ворса подбирается в зависимости от фактуры поверхности;
• кисточки разной ширины;
• лоток для краски.

Для окрашивания поверхностей большой площади удобно использовать краскопульт. Это значительно повышает скорость и качество работы. Перед тем как начать покраску необходимо дождаться полного высыхания штукатурного слоя, а затем обработать его грунтовкой глубокого проникновения, в противном случае краска может вздуться и потрескаться.

Колеровка

Самый простой способ окрашивания штукатурки, используемый для получения базового оттенка. Декоративная штукатурка реализуется в виде состава белого или серого цветов, который подкрашивают путем добавления красящего пигмента. Его количество зависит от требуемой насыщенности цвета. Колер добавляют в емкость со штукатуркой и интенсивно перемешивают пока она не приобретет однородный цвет.

Преимущество данного способа заключается в том, что штукатурный слой имеет одинаковый цвет по всей толщине и, в случае появления небольших сколов и царапин, их будет практически незаметно. Помимо этого, после высыхания штукатурка уже имеет цвет и необходимость в дополнительных малярных работах отпадает.

Покраска в один цвет

Еще один простой способ, заключающийся в покраске штукатурки одним цветом. Маляра называют его еще «в один проход». Краска наносится равномерным слоем при помощи валика или краскопульта, при этом необходимо следить за тем, чтобы все впадины и выступы штукатурки прокрасились. Затем излишки краски, в виде подтеков, собираются кистью.

При работе валиком окрашивание производится вертикальными полосами. Каждая последующая полоса прокатывается с напуском в несколько сантиметров на предыдущую. Для равномерного окрашивания стены широкой кисточкой, покрытие наносится сначала вертикальными движениями, затем перекрывается горизонтальными. Можно также сначала прокрасить стену толстым слоем краски кисточкой, а затем равномерно распределить ее по поверхности валиком.

Способ покраски в один проход можно использовать на всех видах декоративной штукатурки.

Покраска в несколько оттенков

Этот способ позволяет добавить выразительности штукатурке, окрашенной в один цвет. Сначала краска наносится в один проход, как описано в предыдущем способе. Подтеки на стене и излишки краски, скопившиеся в углублениях штукатурки, тщательно убираются сухой кисточкой или валиком.

Для нанесения второго тона используют валик с поролоновой шубкой или губку. Валик прокатывают в лотке таким образом, чтобы на нем остался тонкий слой краски. После этого слегка проходятся по выступающим частям декоративной штукатурки, в результате чего углубления на поверхности остаются в первоначальном цвете, а выступы приобретают другой оттенок. Тонирование выступающих частей можно также производить на штукатурке, окрашенной методом колерования.

Покраска способом «сухая кисть»

Этот метод аналогичен предыдущему, только окрашивание выступающих частей производится кистью. Первоначальная покраска выполняется колерованием или в один проход. Затем полусухой кистью проходятся по верхушкам рельефа. В основном вторую краску выбирают светлее, чем основной цвет. Для придания поверхности выразительности применяют золотые, серебряные и бронзовые цвета, а также используют блеск.

Высветление штукатурки размыванием

Способ подходит для использования внутри помещения. Сначала небольшой участок поверхности окрашивают в один проход разбавленной краской на водной основе. После этого, круговыми движениями влажной губки проходят по поверхности, размывая краску. В результате краска в углублениях покрытия остается нетронутой и контрастирует на общем фоне стены. Добавить акцент можно дополнительно затонировав выступающие участки поверхности другим оттенком одним из вышеперечисленных способов.

Существует еще один распространенный метод создать контрастную поверхность без использования губки. Для этого, окрашенной в один тон стене, дают полностью просохнуть в течение суток. Затем вручную или с помощью электроинструмента шлифуют поверхность стены, снимая тонкий слой выступающих участков вместе с краской. Эту операцию можно также производить шпателем, работая «на сдир».

Создание эффекта венецианской штукатурки

В классическом варианте венецианская штукатурка, имитирующая поверхность природного камня, содержит крошку мрамора, гранита или малахита. Стоимость покрытия достаточно высокая, но данный способ позволяет создать эффект венецианской штукатурки использую только гипсовую смесь, краску и лессирующее покрытие:

• Стена окрашивается в один проход валиком с длинным ворсом, чтобы все углубления штукатурки заполнились краской.
• В качестве второго оттенка используется краску с металлическим блеском. Ее разводят универсальной грунтовкой или другой прозрачной основой в пропорции 1:1.
• Легкими движениями небольшого поролонового валика проходятся по выступающим участкам рельефа. При этом необходимо следить за тем, чтобы на поверхности не оставалось полос.
• На следующем этапе штукатурку покрывают акриловым лаком. Его разбавляют на 30% водой и добавляют глиттер, создающий эффект мерцания, из расчета 1 чайная ложка на 1 литр лака. Полученной смесью обрабатывают поверхность штукатурки, используя поролоновый валик. Во время работы лак необходимо регулярно перемешивать, поскольку глиттер имеет свойство оседать на дно.

Можно экспериментировать и добавлять в акриловый лак другие компоненты, добиваясь разнообразных эффектов и оттенков.

Дополнительные составы для обработки декоративной штукатурки

Сделать внешний вид штукатурки более эффектным и создать дополнительный защитный слой можно с помощью воска, лака и различных глазурей.

Воск создает защитное водонепроницаемое покрытие, придающее поверхности блеск и яркий оттенок. Подходит для любого вида штукатурки, особенно эффектно смотрится на венецианке. В продаже есть как прозрачные, так и цветные составы. Перед нанесением необходимо тщательно убрать с основания пыль. Покрытие штукатурки производится за один раз без остановки.

Время схватывания воска около 4 часов, в течение этого срока можно еще подкорректировать образовавшиеся изъяны.

Лак – однослойное финишное покрытие. Создает на поверхности прочную водоотталкивающую пленку, которая укрепляет штукатурку, предохраняет ее от повреждений и, что самое главное, делает внешний вид отделки более привлекательным. Для работы внутри помещения применяют акриловые лаки, снаружи – на органических растворителях.

Перед работой состав тщательно перемешивают, при необходимости добавляют глиттер или красящий пигмент. Покрытие производится в один слой с помощью поролонового валика. Примерный расход – 50-80 г/м².

Глазурь – лессирующий полупрозрачный состав для финишного покрытия краски, позволяющий сделать плавные переходы цвета. Применяется для нанесения на ровную и рельефную поверхность как внутри помещения, так и снаружи. Работы можно производить при температуре на менее +10°С. Покрытие наносят губкой или специальной рукавицей мазками.

Источник: 2proraba.com

Как перекрасить декоративную штукатурку в другой цвет?!

Антон_Ушаков Антон_Ушаков Пользователи

Пользователи
1 сообщений

Подскажите, пожалуйста?!
В комнате стены сделаны декоративной штукатуркой, бежево-красным цветом. Хочу сменить интерьер, перекрасить стены в серо-белый, примерно. Структуру менять не хочу.
Как правильно это сделать и что для этого потребуется?
И есть пару сколов, как их можно заделать?
Спасибо!

Прикрепленные изображения

Перф Иванович Перф Иванович Пользователи

Пользователи
130 сообщений

Добрый день. А она воском или лаком не покрывалась?

Объявления Все объявления Разместить

nМы – единственная профессиональная команда адвокатов в Москве и Московской области, которая предоставляет гражданам услуги по взысканию компенсации стоимости устранения строительных недостатков в квартирах, приобретенных по ДДУ, не за «процент от выигрыша», а именно за фиксированную стоимость!

nnСредний размер компенсации стоимости устранения строительных недостатков в новостройках Москвы и Московской области: n

n•tстудии и 1-комнатная квартира 200.000 – 500.000 рублей
n•tдвух-трех-комнатная квартира 500.000 – 1.500.000 рублей

nnСредний размер гонорара юристов, которые работают за «процент от выигрыша», в Москве и Московской области составляет 20-30%, то есть в итоге Вы отдадите практически треть присужденных Вам денег! А так как эти деньги Вы оплачиваете юристу уже после вынесения решения суда, то данные расходы суд никак не компенсирует (ни в каком размере).

nnТеперь сравним фиксированную стоимость нашей работы и стоимость работы юристов без предоплаты, «за процент от выигрыша», при итоговом взыскании в суде, например, 700.000 рублей:

nn0 – 30.000 рублей максимум Вам обойдутся услуги квалифицированного московского адвоката, работающего по фиксированной предоплате. В сухом остатке (без учета НДФЛ) у Вас остается 670.000–700.000 рублей.

nnРазница в данном случае получается от 100.000 до 210.000 рублей!

nnn Наша команда работает с дольщиками различных жилых комплексов Москвы и Московской области с 2016 года. За это время мы успешно провели более 5000 дел в судах общей юрисдикции Москвы, Московской области и некоторых регионов России, по спорам, связанным со взысканием с застройщиков неустойки за просрочку передачи объектов долевого строительства, а также по спорам о взыскании компенсации стоимости устранения строительных недостатков в переданных застройщиками объектах долевого строительства нашим доверителям (участникам долевого строительства, «дольщикам»). n

Пример расчета неустойки:

n t
• n

n t
• Дольщик — физическое лицо n t
• Стоимость объекта по ДДУ — 10 000 000 ₽ n t
• Срок передачи объекта по ДДУ — не позднее 30.06.2023 г. n t
• Фактическая дата передачи объекта — 30.09.2023 г. n t
• Период просрочки передачи объекта — 92 календарных дня n t
• Ставка рефинансирования на дату начала просрочки — 7,50% n

n t
• Расчет: 10 000 000₽× 7,50% ÷ 150 × 92 дня = 460 000₽ n

nnКроме того, каждый участник долевого строительства (физ.лицо) может взыскать с застройщика штраф в размере 50% от присужденной судом в пользу дольщика суммы неустойки и компенсации морального вреда. n

Как взыскать максимальный размер неустойки и штраф

n t
• НЕ подписывать дополнительные соглашения с застройщиком. Дополнительные соглашения используются строительной компанией для изменения условий договора, при этом интересы дольщика учитываются в последнюю очередь или не учитываются вообще. Например, если дольщик подпишет дополнительное соглашение, в котором застройщик изменяет срок передачи объекта строительства на более поздний, то дольщик лишится права на взыскание неустойки с даты, которая изначально была указана в договоре, и при желании получить компенсацию — сможет это сделать исходя из сроков передачи объекта, установленных дополнительным соглашением. n t
• Отправить застройщику досудебную претензию. Корректно составленная и правильно отправленная застройщику претензия — очень важный критерий в положительном разрешении дальнейшего спора с застройщиком. Досудебная претензия станет основанием для взыскания с застройщика штрафа (50% от суммы неустойки по ДДУ + компенсации морального вреда). Поэтому имеет смысл доверить составление этого документа профессиональному адвокату или хотя бы получить бесплатную консультацию по этому вопросу . n

Услуги адвокатов по взысканию неустойки по ДДУ в Москве и Московской области

n В нашей Коллегии адвокатов работают специалисты различных профилей, каждый из которых является профессионалом в своей отрасли и имеет действующий статус адвоката, у каждого из которых есть богатое портфолио с судебной практикой, а также многолетний опыт оказания качественной правовой помощи. Наши адвокаты ведут дела во всех судах Москвы и Московской области. Большой практический опыт в спорах, связанных с участием граждан в договорах долевого участия в строительстве, позволил нам разработать тактику, позволяющую добиваться наилучших результатов для наших доверителей. n

Что мы можем взыскать с застройщика в суде:

n t
• Неустойку за просрочку передачи объекта; n t
• Штраф по Закону «О защите прав потребителей» в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; n t
• Компенсацию морального вреда; n t
• Компенсацию расходов по найму жилья в период просрочки; n t
• Компенсацию расходов на оплату услуг адвоката; n t
• Компенсацию иных судебных расходов. n

nКомплексное ведение дела о взыскании неустойки по договору долевого участия (ДДУ) «под ключ» в Москве и Московской области профессиональным адвокатом нашей Коллегии стоит 40 000 рублей (данные расходы частично будут компенсированы за счет застройщика).n

В данную стоимость входит весь необходимый комплекс действий:

n t
• составление и отправка претензии застройщику; n t
• составление и направление искового заявления в суд; n t
• отслеживание состояния дела (мониторинг сайта, телефонные звонки, посещение суда в приемные часы); n t
• участие в предварительном судебном заседании (беседа, предварительное судебное заседание); n t
• составление, и направление в суд заявления с перерасчетом размера неустойки за актуальный период просрочки (на дату судебного заседания или дату передачи объекта — в зависимости от того, что произойдет раньше); n t
• участие во всех судебных заседаниях по делу; n t
• представление интересов в суде апелляционной инстанции (в случае обжалования застройщиком решения суда); n t
• составление апелляционной жалобы и представление интересов в суде апелляционной инстанции (в случае несогласия дольщика с присужденными суммами); n t
• направление в суд заявления о выдаче исполнительного листа; n t
• получение в суде готового исполнительного листа; n t
• запрос сведений в ФНС об актуальных счетах застройщика в банках на территории РФ; n t
• направление исполнительного листа в банк и контроль исполнения. n

Дополнительные расходы:

n t
• Оформление судебной доверенности у нотариуса (абсолютно любого в РФ) — около 2.000 ₽ . n t
• Госпошлина в суд за рассмотрение дела при цене иска (размера неустойки, стоимости устранения строительных недостатков и убытков) свыше 1 млн. ₽ — в размере 0,5% от суммы превышающей 1 млн. ₽ . Данные расходы компенсируются в суде полностью либо частично. n t
• Почтовые расходы (факультативно, обычно до 1000 ₽ ). n

nnПриемка квартиры квалифицированным специалистом (реестры НОПРИЗ/НОСТРОЙ) стоит 6000₽. Стоимость фиксированная и не зависит от площади квартиры, количества комнат и территориальной удаленности ЖК.

nnПроведение строительно-технической экспертизы с калькуляцией стоимости ремонтно-восстановительных работ, по промокоду «ДДУ», составляет 20.000₽ (промокод необходимо сообщить при заключении договора на проведение экспертизы). Стоимость фиксированная и не зависит от площади квартиры, количества комнат и территориальной удаленности ЖК.

nnКакие строительные недостатки чаще всего встречаются в новостройках:

nn•tЦарапины на стеклопакетах оконного блока
n•tПродувания из-за некачественного монтажа оконного блока
n•tПустоты под настенной плиткой
n•tПустоты под напольной плиткой
n•tНедостаточное натяжение полотна натяжного потолка (эффект посторонних предметов над полотном)
n•tПросадка ламината и повреждения ламинации на элементе ламината
n•tСдиры на обойных полотнах, читаемые стыки на обойных полотнах
n•tОтклонения фасадных стен от вертикали и горизонтали
n•tОтсутствие тяги в вентиляционных каналах
n•tСледы краски на полотне натяжного потолка и обоев
n•tВмятины на полотне входной двери и дверном коробе
n•tВздутия ламината
n•tПодтеки, брызги, отличия по цвету на элементах отделки квартиры
n•tБиопоражения поверхности стен
n•tНеисправная система «умного дома»

nnИ огромное количество иных мелких недостатков, устранение которых в сумме составляет приличную стоимость.

nnНапример, средний размер компенсации стоимости устранения строительных недостатков в новостройках Москвы и Московской области:

n nКвартиры С ОТДЕЛКОЙ:

nn• студии и 1-комнатные квартиры — 300.000 — 500.000 рублей
n• двух-трех-комнатные квартиры — 500.000 — 1.000.000 рублей

nnКвартиры БЕЗ ОТДЕЛКИ:

nn• в среднем 150.000 — 300.000 рублей на 50 кв.м.

nnОценка для банка в нашей компании стоит от 3000₽ до 5000₽

nn• в один день с приемкой – 3000₽ (Сбербанк), 3500₽ (ВТБ, Альфа-Банк, Росбанк)
n• в отдельный день от приемки – 5000₽ (Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Росбанк)

Источник: pronovostroy.ru