Если застройщик нарушает срок передачи квартиры, указанный в договоре, согласно ФЗ № 214 он должен заплатить Вам неустойку. При большой просрочке сумма неустойки может доходить до сотен тысяч, а иногда и миллионов рублей. К примеру, при стоимости квартиры в 4 млн рублей — застройщик должен вам около 80 тыс. руб. за каждый месяц просрочки! Снимаете жилье? Плюс стоимость аренды!
- Обычно дольщики в этой ситуации пишут претензии и ругаются с застройщиком.
Застройщик не отвечает на претензию что делать?
- В 99% случаев застройщик не реагирует на претензии.
Что реально делать в данной ситуации?
- Ответ один — подавать в суд и получать солидную компенсацию за просрочку сдачи объекта!
Сколько длится суд с застройщиком по неустойке?
- Весь процесс по взысканию неустойки с застройщика, в среднем, занимает 4 месяца.
Понятно, что не все готовы к судебным тяжбам, составлением исков и походам в суды. Банально на это не хватает времени и юридических знаний.
Энергия креатива 2023-Образцовый хореографический коллектив «ТалисмаН»—МОУ ДО «ДДЮЦ»-Днестровск
Выход есть! — Воспользоваться услугой по взысканию неустойки.
- Без предоплаты.
- Представительство Ваших интересов в суде.
- Вам не нужно ничего делать.
- Все услуги в процессе взыскания для вас бесплатны.
- У нас самый низкий процент.
- Никаких рисков.
- Гарантии по договору.
- Индивидуальный подход.
- Взыскание максимальной неустойки.
Важно знать, что взыскание неустойки с застройщика это длительный процесс. Если застройщик не будет подавать апелляцию, то он займет порядка четырех месяцев а при апелляции до года.
Заказать бесплатную консультацию:
Спасибо за ваше сообщение! Мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Подробный процесс взыскания неустойки
Российские застройщики часто переносят сроки сдачи дома. Если вы столкнулись с такой проблемой, у вас есть возможность получить компенсацию с застройщика за нарушение условий договора. Нужно понимать, что ситуация не решиться сама собой. Даже еслизадержка сдачи дома небольшая, это повод для начала разбирательств.
Права дольщика,закреплённые в Федеральном законе №214-ФЗ, предполагают взыскание неустойки с застройщика. В случае если управляющая компания не выплачивает вам компенсацию добровольно, вы можете обратиться суд. Для самостоятельного взыскания неустойки вам понадобится много сил и времени, при этом результат не будет гарантирован.
На каждом этапе будут встречаться различные трудности. Так же застройщик может чинить различные препятствия в ходе судебного процесса. Но при обращении в нашу юридическую компанию, вы сможете сэкономить свое время. Всеми оформлениями и заседаниями будем занимать мы. Также сам процесс может занять меньшее количество времени, а результат будет гарантирован.
Энергия креатива 2023-Образцовый хореографический коллектив «ТалисмаН»—МОУ ДО «ДДЮЦ»-Днестровск
Оплата же наших услуг происходит после того, как вы получаете свои деньги.
Теперь пошагово разберем весь процесс:
- Самым первым делом нужно проверить застройщика на платежеспособность.
- Расчет неустойки и прочих выплат.
- Составление претензии к застройщику.
- Составление искового заявления в суд.
- Участие в судебном процессе.
- Получение суммы.
Со временем финансирование застройщика может заканчиваться, и на выплату компенсации всем заявителям может не хватить средств.Поэтому лучше всего обращаться с претензией в первый же день просрочки.
Чтобы узнать о состоянии компании, нужно проанализировать его бухгалтерский баланс и финансовую стабильность. Это достаточно сложная задача, поэтому лучше проконсультироваться в нашей юридической компании. Мы расскажем о работе с этим застройщиком.
Для расчета вам понадобиться договор, в котором прописана обещанная застройщиком дата передачи квартиры.
Нужно взять цену, указанную в ДДУ, умножить ее на актуальный размер ставки ЦБРФ и умножить на количество дней, на которое просрочена сдача квартиры.
*с 25 октября 2021 года ставка ЦБРФ установлена в размере 7,50%.
С актуальной ставкой можно ознакомиться здесь:
Кроме неустойки вы также можете получить:
- возмещение убытков (расходы на оплату жилья)
- компенсацию морального вреда
- штраф (50% от присужденной суммы)
Рассчитать сумму взыскания с застройщика довольно просто, воспользовавшись нашим
Обращение к застройщику с претензией, в которой излагаются требования к компании (уплата неустойки, возмещение материальных затрат, компенсация морального вреда). В документе нужно указать расчет неустойки и конкретные суммы требований.
Как написать претензию:
Претензию следует отослать ценным письмом с описью вложения на юридический адрес компании.
В документе должны содержаться следующие данные: — дата; — номер договора ДДУ; — срок перечисления неустойки (по Закону о защите прав потребителя он составляет десять дней); — финансовые реквизиты, на которые должны будут перевести деньги (все подробно); — дата; — подпись.
Также обязательно сохраните копию документа.
Если в течении 10 дней застройщик не ответил на претензию, вы вправе подать иск в суд.
Застройщик может попытаться избежать ответа и потянуть время. Также вам могут предложить подписать соглашение о переносе сроков, которое меняет условия основного договора. После его подписания, будет гораздо сложнее требовать неустойку.
Для подачи заявления в суд нужно подготовить соответствующие документы:
- Копию ДДУ с приложениями.
- Копии документов об оплате объекта по ДДУ, заверенные банком.
- Претензию к застройщику и документы, подтверждающие ее отправку (почтовые квитанции)
- Документы, подтверждающие дополнительные расходы.
- Копию паспорта (две первые страницы)
- Выписку из ЕГРЮЛ в отношении застройщика.
Как направить претензию застройщику
Исковое заявление составляется по образцу, пример вы можете посмотреть на нашем сайте
Далее подаем иск в суд через канцелярию или непосредственно судье.
Также стоит сразу попросить проверить все документы и правильность их заполнения.
В выборе суда тоже есть свои нюансы:
Выбор Суда один из самых важных пунктов ведь от этого будет зависеть сумма полученной неустойки. Некоторые суды снижают заявленную в иске неустойку до 20-25%
Заказать бесплатную консультацию:
Источник: mddu.ru
О0О «СЗ «ТАЛИСМАН ДМК»
Финансовая отчетность О0О «СЗ «ТАЛИСМАН ДМК»
Финансовая (бухгалтерская) отчетность О0О «СЗ «ТАЛИСМАН ДМК» согласно данным ФНС и Росстата за 2017–2022 годы
Выручка ? 2017–2022 гг.
Чистая прибыль ? 2017–2022 гг.
Финансовые показатели 2022 г.
Чистая прибыль
Капитал и резервы
Финансовые отчеты от ФНС в формате PDF
Финансовые коэффициенты согласно результатам 2022 г.
| Коэффициент автономии (финансовой независимости) ? | 0.02 |
| Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами ? | 0.01 |
| Коэффициент покрытия инвестиций ? | 0.78 |
| Коэффициент текущей ликвидности ? | 4.50 |
| Коэффициент быстрой ликвидности ? | 1.09 |
| Коэффициент абсолютной ликвидности ? | 1.01 |
| Рентабельность продаж ? | — |
| Рентабельность активов ? | 0.00% |
| Рентабельность собственного капитала ? | 0.05% |
Руководитель
Ликвидатор
ИНН 732813212934
с 17 мая 2023 г.
Нет записи о недостоверности сведений в ЕГРЮЛ
Нет записи о дисквалификации
Не входит в реестры массовых руководителей и учредителей
Учредитель О0О «СЗ «ТАЛИСМАН ДМК»
с 10 марта 2017 г.
Связи
1 организация
16 организаций
Связи отсутствуют
Связи отсутствуют
Руководитель О0О «СЗ «ТАЛИСМАН ДМК» также является руководителем или учредителем 1 другой организации
| 1. | ООО «ТЕХНОБАЗА» 432012, Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Локомотивная, д. 140, стр. 1, пом. 1 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом Учредитель — Носков Алексей Юрьевич |
Учредитель О0О «СЗ «ТАЛИСМАН ДМК» также является руководителем или учредителем 16 других организаций
| 1. | ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТРИ ЭС КОНСТРАКШН» 123056, г. Москва, ул. Большая Грузинская, д. 38, стр. 1 Строительство жилых и нежилых зданий Учредитель — ООО «ТРИ ЭС ПРОПЕРТИ ДЕВЕЛОПМЕНТ» |
| 2. | ООО «ТРИ ЭС СТАНДАРТ СТРОЙ» 123056, г. Москва, ул. Большая Грузинская, д. 38, стр. 1 Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях Учредитель — ООО «ТРИ ЭС ПРОПЕРТИ ДЕВЕЛОПМЕНТ» |
| 3. | ООО «СЗ «ТРИ ЭС ПРЕСТИЖ» 123056, г. Москва, ул. Большая Грузинская, д. 38, стр. 1 Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика Учредитель — ООО «ТРИ ЭС ПРОПЕРТИ ДЕВЕЛОПМЕНТ» |
| 4. | ООО «СЗ «ТРИ ЭС ДМИТРОВСКОЕ 2» 123056, г. Москва, ул. Большая Грузинская, д. 38, стр. 1 Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика Учредитель — ООО «ТРИ ЭС ПРОПЕРТИ ДЕВЕЛОПМЕНТ» |
| 5. | ООО «СЗ «ТРИ ЭС НОВЫЙ ГОРОД» 123056, г. Москва, ул. Большая Грузинская, д. 38, стр. 1 Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика Учредитель — ООО «ТРИ ЭС ПРОПЕРТИ ДЕВЕЛОПМЕНТ» |
О0О «СЗ «ТАЛИСМАН ДМК» не является управляющей организацией
О0О «СЗ «ТАЛИСМАН ДМК» не является учредителем других организаций
Сообщения на Федресурсе
Компания О0О «СЗ «ТАЛИСМАН ДМК» опубликовала 3 сообщения и является участником 4 сообщений на Федресурсе
Самые популярные типы сообщений
- Результаты обязательного аудита (3)
- Возникновение права залога (1)
Госзакупки
Сведения об участии О0О «СЗ «ТАЛИСМАН ДМК» в госзакупках в качестве поставщика или заказчика по 94-ФЗ, 44-ФЗ или 223-ФЗ отсутствуют
Проверки О0О «СЗ «ТАЛИСМАН ДМК»
Согласно данным ФГИС «Единый Реестр Проверок» Генеральной Прокуратуры РФ, за период с 2015 года в отношении компании О0О «СЗ «ТАЛИСМАН ДМК» инициировано 5 проверок
Без нарушений
С нарушениями
Нет сведений о результатах
- Последняя проверка
- Предстоящие проверки (0)
№ 77220927700001695140 от 2 марта 2022 года
Внеплановое КНМ, выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ
Правовое основание проведения проверки
(ФЗ 248) Наступление события, указанного в программе проверок, если федеральным законом о виде контроля установлено, что контрольные (надзорные) мероприятия проводятся на основании программы проверок
Нет сведений о предстоящих проверках по 248-ФЗ, 294-ФЗ, 184-ФЗ или 131-ФЗ
Арбитражные дела
В арбитражных судах РФ были рассмотрены 6 судебных дел с участием О0О «СЗ «ТАЛИСМАН ДМК»
Третье / иное лицо
Последнее дело
№ А40-94706/2020 от 8 июня 2020 года
Экономические споры по административным правоотношениям
Налоги и сборы
Уплаченные О0О «СЗ «ТАЛИСМАН ДМК», ИНН 7708306983 налоги и сборы за 2021 год ?
| Страховые и другие взносы на обязательное пенсионное страхование, зачисляемые в Пенсионный фонд Российской Федерации | 1 031 564 руб. |
| Страховые взносы на обязательное медицинское страхование работающего населения, зачисляемые в бюджет Федерального фонда обязательного медицинского страхования | 513 671 руб. |
| Страховые взносы на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством | 371 руб. |
| Итого | 1 545 606 руб. |
Нет сведений о задолженностях по пеням и штрафам
Сотрудники
Согласно данным ФНС, среднесписочная численность работников за 2022 год составляет 1 человек
Среднемесячная зарплата
| 2022 г. | 1 человек | 146,9 тыс. руб. |
| 2021 г. | 1 человек | 876,7 тыс. руб. |
| 2019 г. | 1 человек | 784,8 тыс. руб. |
Значения рассчитаны автоматически по финансовым показателям оплаты труда — строка 4122 — и среднесписочной численности О0О «СЗ «ТАЛИСМАН ДМК». Полученная информация может отличаться от реальной и позволяет лишь примерно оценить глубину налоговой оптимизации.
История изменений
Илюшин Игорь Владимирович больше не является генеральным директором организации
Носков Алексей Юрьевич становится новым генеральным директором организации
Юридическим лицом принято решение об изменении места нахождения
Юридическое лицо снова является действующим
КПП изменен с 770601001 на 730001001
Юридический адрес изменен с «119180, г. Москва, ул. Большая Якиманка, д. 6, эт/пом/ком 1/II/3» на «432035, Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Автомобилистов, д. 12, ком. 206»
Регистрация в ПФР, присвоен регистрационный номер 083026114146
Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Ульяновской области
Находится в стадии ликвидации
Носков Алексей Юрьевич сменил занимаемую должность с «Генеральный директор» на «Ликвидатор»
Согласно данным ЕГРЮЛ, компания О0О «СЗ «ТАЛИСМАН ДМК» — или ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТАЛИСМАН ДМК» — зарегистрирована 16 декабря 2016 года по адресу 432035, Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Автомобилистов, д. 12, ком. 206. Налоговый орган — Управление Федеральной налоговой службы по Ульяновской области.
Реквизиты юридического лица — ОГРН 5167746459590, ИНН 7708306983, КПП 730001001. Регистрационный номер в ПФР — 083026114146, регистрационный номер в ФСС — 773606803177181. Организационно-правовой формой является «Общества с ограниченной ответственностью», а формой собственности — «Частная собственность». Уставный капитал составляет 80 млн руб.
Основным видом деятельности компании О0О «СЗ «ТАЛИСМАН ДМК» является «Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика». Компания также зарегистрирована в таких категориях ОКВЭД как «Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе», «Представление в средствах массовой информации», «Торговля оптовая прочей офисной техникой и оборудованием», «Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками», «Торговля прочими автотранспортными средствами» и других.
Ликвидатор — Носков Алексей Юрьевич.
На 25 июня 2023 года юридическое лицо находится в статусе «Находится в стадии ликвидации».
Конкуренты
Схожие по финансовым показателям компании, занимающиеся тем же бизнесом
| ООО «АЛЬКАСАР» г. Краснодар |
Выручка 61,4 млн руб. |
| ООО «ЗОРГЕ 9» г. Москва |
Активы 7,2 млрд руб. |
| ООО «СЗ ЮИТ СЕВЕРНЫЙ КВАРТАЛ» г. Воскресенск |
Выручка 8,9 млн руб. |
| О0О «СЗ «ТАЛИСМАН ДМК» г. Ульяновск |
Активы 9,8 млрд руб. |
| ООО СЗ «АПСИС СТРОЙ» г. Пушкино |
Активы 2,3 млрд руб. |
| ФОНД ЗАЩИТЫ ДОЛЬЩИКОВ КУБАНИ г. Краснодар |
Выручка 18 тыс. руб. |
| ООО «ВСЗ» г. Вологда |
Выручка 151,7 млн руб. |
Смотрите также
Прочие фирмы и организации
| ООО «САФАР» Торговля розничная пивом в специализированных магазинах г. Дербент |
| ООО «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ СКЛАД ТУЛА» Перевозка грузов неспециализированными автотранспортными средствами г. Тула |
| ООО «СИБИРЬ» Торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах г. Нижневартовск |
| ООО «ПО «РЕСУРС» Торговля оптовая неспециализированная г. Москва |
| ООО «КУЗНЕЦК-ЛАДА» Торговля розничная легковыми автомобилями и легкими автотранспортными средствами в специализированных магазинах г. Кузнецк |
Сервис «Мой бизнес»
Подключив сервис «Мой бизнес» вы сможете добавить логотип и описание вашей компании, редактировать контактную информацию, отключить рекламу, загрузить фото и многое другое
Краткий отчет
Краткий отчет по компании в формате PDF успешно подготовлен
Выписка из ЕГРЮЛ
Соединение с официальным сайтом ФНС и подготовка ссылки на выписку из ЕГРЮЛ в формате PDF.
Источник: checko.ru