Данные УК «Серебряный квартет-3» по адресу Москва г, пр-кт. Маршала Жукова, д. 76, корп. 2, телефон диспетчерской службы 8 (495) 609-68-31, официальный сайт (личный кабинет) https://uksk.housev.ru, отзывы жителей домов, обслуживаемых компанией о качестве работы и оказываемых услуг, число домов находящихся под управлением — 4.
Режим работы
| 09:00 — 18:00 | 09:00 — 15:00 | выходной | ||||
| перерыв 13:00 — 14:00 | ||||||
Источник: mingkh.ru
Серебряный квартет 3 отзывы
Откуда: Ак. Варги, 3
Появился: 02.02.2012
Сообщения: 723
Полгода назад узнал, что у нас в районе, типа, есть конкуренция в сфере ЖКХ. Управляющая организация ООО «Серебряный квартет» управляет домом 7 по ул. Тёплый Стан. Единственный в нашем районе пример, когда домом управляет не ДЕЗ, а реальная коммерческая контора (то есть не чиновники, а предприниматели — по идее). (про ТСЖ отдельный разговор).
Серебряный квартет похоже пытался убить председателя ТСЖ
Вот их сайт — http://www.uksk.ru/ Компания небольшая, в ЮЗАО что-то типа пяти домов. В основном дома новые, 2001 — 2011 года постройки.
Кто что про них знает? Плюсы, минусы, подводные камни. С нашего форума оттуда — Местный . Отзывы от него в целом положительные.
Откуда: Теплый Стан
Появился: 19.05.2011
Сообщения: 678
Слышала только, что там счета в месяц огогого какие за такое удовольствие
Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 47864
На эту компанию, о каждому дому судебные разбирательства.
Ролик сейчас выложу.
Откуда: ЮЗАО
Появился: 14.01.2009
Сообщения: 47864
Появился: 15.08.2012
Сообщения: 2302
Если честно, репортаж не впечатлил. Нарушения бывают везде. Про этот дом в Черемушках слышал. Так же слышал, что ярмарку подключили под давлением главы управы района. Забавно слышать журналистские гиперболы типа «не рискнули».
На самом деле, просто извлекли уроки.
Что касается нашего дома — недовольные тоже есть. Преимущественно тарифами. Но, во-первых, никому не удалось доказать, что с другой управляющей компанией будет дешевле, во-вторых, нельзя забывато о том, что лучшее — враг хорошего. В целом, УК «Серебряный квартет-3» со своими обязанностями справляется. И справляется неплохо. Я был одним из первых жителей, заехавших в этот дом.
Я лично обратился к коменданту дома с просьбой приварить дополнительные перегородки в ограждениях на пожарных балконах, т. к. в существующих ограждениях зазоры были на столько большие, что в них легко мог бы проскочить ребенок. Так же попросил закрыть лестницу в подвал, которая находилась рядом с детской площадкой. Ключевое слово «попросил». Мне не пришлось писать, требовать.
Все выполнили незамедлительно. Позже просил в жаркую погоду смывать потеки из мусоровозов, которые благоухали на всю округу. И это стали делать. В доме и на территории исправно убираются, охрана работает нормально. Вовремя меняют лампочки, делают косметический ремонт.
Серебряный квартет похоже пытался убить председателя ТСЖ
Совершенно не вызывает проблем получить от УК любые необходимые справки. Сам это делал.
Надо понимать, что всегда есть чем-то недовольные. И так же надо понимать, что обслуживание хорошего жилого комплекса всегда будет дороже, чем обслуживание «хрущевки». По моему мнению, тарифы в нашем доме вполне адекватные. Мне есть с чем сравнить.
Появился: 15.10.2013
Сообщения: 37
Если очень честно, то «Местный» лукавит и очень грубо. Территория не обслуживается У. К.»Серебряный квартет»и никогда не мылась после вывоза мусора, платежи наглым образом увеличены в 2 раза, косметический ремонт — по красили эвакуационную лестницу за 8 лет эксплуатации здания, обслуживающий персонал — приезжие из ближнего зарубежья без разрешения на работу, по этому поводу можно писать и писать, но лучше, если жители дома соберутся и начнут действовать, а не будут молчаливыми наблюдателями, а с «Местным» я с удовольствием готов встретится и обсудить проблемы дома.
Появился: 15.08.2012
Сообщения: 2302
| Житель Т. С.7 писал(а): |
| Если очень честно, то «Местный» лукавит и очень грубо. Территория не обслуживается У. К.»Серебряный квартет»и никогда не мылась после вывоза мусора, платежи наглым образом увеличены в 2 раза, косметический ремонт — по красили эвакуационную лестницу за 8 лет эксплуатации здания, обслуживающий персонал — приезжие из ближнего зарубежья без разрешения на работу, по этому поводу можно писать и писать, но лучше, если жители дома соберутся и начнут действовать, а не будут молчаливыми наблюдателями, а с «Местным» я с удовольствием готов встретится и обсудить проблемы дома. |
Я может чего-то не знаю? А кем же у нас обслуживается территория? Я, признаться, все лето ограниченно бывал дома, и не отслеживал ситуацию с помывкой асфальта. Мне не сложно будет повторить мою просьбу.
Косметический ремонт — жаль, что вы заметили только лестницу. Но совершенно не сложно получить у коменданта отчет о выполненных работах и пройтись увидеть их воочию.
Вы проверяли документы у приезжих из ближнего зарубежья?
И что значит «действовать»? Жители ЖК Радужный в Солнцево тоже решили «действовать». Теперь стонут от ДЕЗа.
Я против революционных отношений. Недовольство должно выражаться не в протесте, а в диалоге, направленном на изменение ситуации. Если я вижу какие-либо проблемы, не устраивающие меня, я иду или звоню нашему коменданту, вежливо излагаю свои пожелания, и до сих пор ни разу не получал отказа. Если хотите со мной пообщаться — пишите личное сообщение с контактами.
Но сразу предупреждаю, я не примкну к кучке людей, бегающих с криками «караул! грабят!». Сначала покажите мне в Москве ЖК нашего уровня с меньшими тарифами и с обслуживанием не хуже чем у нас.
Откуда: Теплый стан, мкр.1
Появился: 22.12.2011
Сообщения: 3603
| Житель Т. С.7 писал(а): |
| платежи наглым образом увеличены в 2 раза |
В какой части они увеличены в 2 раза? У нас практически все тарифы одинаковые, берутся из ПП. Можете пример привести. Ну или хотя бы Ваши цифры — сравним.
И если тарифы по каким-то статьям увеличены, то это как-то проводилось через общее собрание собственников?
Откуда: Москва
Появился: 09.06.2012
Сообщения: 130
Появился: 15.08.2012
Сообщения: 2302
Ух ты. Сплошные соседи. Жаль только вот Житель написал и пропал.
Появился: 15.10.2013
Сообщения: 37
Щас, не дождетесь! По предыдущему сообщению:
Жаль что Вы, чего-то не знаете!, уже пора бы. Живете в доме, с ваших слов «. я был одним из первых жителей заехавших в этот дом», а это уже минимум как 5 лет. Я на пример не понимаю — почему «старый» дом можно обслуживать за 24,53 руб. м2, а «новый» — минимум как за 50 руб. м2, поясните?. Косметический ремонт — отчет коменданта читаю ежемесячно и понимаю, жителей мягко говоря «дурачат», но не все на это ведутся. «Революцию», бег с криками «караул! грабят!» и агитировать вас, ни кто не собирается и последнее, скажите, а какой уровень у нашего ЖК?
Появился: 15.10.2013
Сообщения: 37
| Muchacha писал(а): |
| Житель Т. С.7 писал(а): |
| платежи наглым образом увеличены в 2 раза |
В какой части они увеличены в 2 раза? У нас практически все тарифы одинаковые, берутся из ПП. Можете пример привести. Ну или хотя бы Ваши цифры — сравним.
Откуда: Теплый стан, мкр.1
Появился: 22.12.2011
Сообщения: 3603
| Житель Т. С.7 писал(а): |
| Сегодня ставка по дому равна 73 руб. м2. |
Это за техобслуживание только? Или с отоплением вместе?
Обязательный платеж с июля 2013 составляет 13,50. Еще на управленческие расходы закладывают. Но не столько.
Откуда: Ак. Варги, 3
Появился: 02.02.2012
Сообщения: 723
Все, кто удивляется высокой стоимости — пообщались бы с управляющей компанией-то Я вот задал вопрос по электронной почте, вот что мне ответили:
Здравствуйте, Виктор!
Дом по адресу: ул. Теплый Стан, д. 7 коммерческий, поэтому он обслуживается по ставкам отличным от муниципального жилья.
Жильцы данного дома оплачивают: ТО — 24,53 руб./м2(городская ставка), комендантская служба — 11,87 руб./м2 (это доплата), охрана — 11,54 руб./м2 (это ЧОП), ИТП — 5,65 руб./м2 (в доме свой тепловой пункт), обустройство и благоустройство и благоустройство — 2,87 руб./м2. Таким образом в сумме — 56,46 руб./м2. Конечно, минус субсидии 10 руб./м2 и тепло фактически значительно меньше, ведь в доме свое ИТП.
Откуда: Корп. 88
Появился: 14.09.2012
Сообщения: 3912
| Victor писал(а): |
| ведь в доме свое ИТП |
Свой ИТП это не «своя котельная». Или все таки своя котельная? ))
Если именно ИТП, то платить за тепло все равно надо городу, а вот обслуга «частного ИТП» будет дороже чем городского, поэтому экономическая выгода от своего ИТП очень мала, практически ничтожна. Вот если бы было именно «свое тепло», то другой разговор.
Свой ИТП удобен только с точки зрения пользования, всегда можно скорректировать температурный график, подать более комфортную температуру в жилье или перераспределить между стояками и т. д. А вот ремонт (тьфу, тьфу, тьфу) и вызовы всяких инспекторов для коммерческого дома всегда будет дороже.
В общем выгода есть, но она мала и до первой нештатки.
Copyright: Antah (C), 2006-2019
Источник: www.teplak.ru
ТСЖ «Серебряный квартет – 3»: мы не нужны городу.
История дома «Серебряный квартет – 3» на проспекте Маршала Жукова в Москве поначалу ничем не отличалась от большинства новостроек. Сразу после ввода дома в эксплуатацию в 2000-м году управляющей компаний была назначена структура, аффилированная с застройщиком – ООО ПСФ «СЗ «КРОСТ».
Взять бразды правления в свои руки жильцам удалось только в 2008 году. Однако проблемы с застройщиком, которому по сей день в доме принадлежат весьма солидные площади, не решены до сих пор.
«Когда мы сами начали управлять домом, то выяснилось, что застройщик за деньги наших жильцов отапливает часть своих объектов. Потом мы обнаружили, что они воруют у нас горячую и холодную воду. Вообще, платить за ЖКУ застройщик начал только в 2009 году», — рассказывает Мкртич Аракелян.
В настоящее время структуры ООО ПСФ «СЗ «КРОСТа» продолжают занимать в доме часть третьего технического этажа. Жители утверждают, что эти площади застройщик взял само захватом. Однако избавиться от нежелательного соседа не так-то просто: официально структурам КРОСТа принадлежит без малого 2400 кв. метров нежилых помещений в доме, общая площадь которого составляет 12 423 кв. метров. Таким образом, при голосовании на общих собраниях собственников у застройщика есть солидные 23% голосов.
«Часть площадей они получили обманным путем, в настоящее время мы готовимся к судебному разбирательству, где планируем доказать, что ООО ПСФ «СЗ «КРОСТ» приписал себе 173 кв метра путем различных махинаций. При этом Мосжилинспекция и Росреестр выдали им правоустанавливающие документы вообще не понятно на каких основаниях», — говорит г-н Аракелян.
Впрочем, как показывает практика органы жилищного надзора и органы исполнительной власти вообще не хотят выступать на стороне жителей.
В этой связи показательно выглядит история со спортивной площадкой, оборудованной во дворе дома «Серебряный квартет – 3». При подготовке плана по реновации, предполагающего снос соседних пятиэтажек, городские власти почему-то решили «отрезать» часть придомовой территории у «Серебряного квартета — 3» и сделать там подъездную дорогу к будущим новостройкам. Новая дорога должна пройти аккурат по тому месту, где сегодня расположено футбольное поле, спортивные снаряды и тренажеры.
«Мы второй год говорим, что готовы решить вопрос миром. Мы можем подвинуть некоторые наши спортивные снаряды и тогда хватит места и на дорогу, и нашу спортплощадку удастся сохранить, — пояснил Мкртич Аракелян. – Но к нам ни разу даже никто не приехал посмотреть нашу территорию, все решения были приняты в кабинетах чиновников. Мы почему-то не нужны городу».
Представители ТСЖ писали обращения и мэру Москвы Сергею Собянину, и президенту Владимиру Путину. Однако дело так и не сдвинулось с мертвой точки. Чиновники утверждают, что все решение по планировке дворовой территории были приняты правильно.
Очередным вызовом для ТСЖ стало появление регионального оператора по вывозу мусора. Дело в том, что у «Серебряного квартета – 3» уже есть договор с частной компанией, которая занимается вывозом мусора. Однако начиная с конца прошлого года местные чиновники начали настойчиво советовать ТСЖ заключить договор с региональным оператором. Что интересно: частная компания, обслуживающая дом сегодня, установила цену 2,25 рубля за 1 кв. метр, тогда как региональный оператор предлагает заключить договор за 8,22 рубля за кв. метр.
«Нас буквально шантажируют. Нам звонит сам региональный оператор, звонит их наёмное автотранспортное предприятие «Спецтранс», нас терроризируют руководители управы. Угрожают, говорят, что, если не подпишем договор с регоператором, то в январе придёт к нам ГЖИ и на штрафы мы потратим ещё больше, и вообще можете к нам потом больше не обращаться», — возмущается Мкртич Аракелян.
Важно отметить, что ТСЖ фактически не просит никакой помощи ни от государства, ни от застройщика. Достаточно лишь, чтобы они перестали вставлять палки в колеса.
Само ТСЖ сегодня представляет из себя одну из самых успешных и результативных форм управления МКД.
Однако, помимо обустройства своего дома и работы на благо жителей, ТСЖ сегодня вынуждено тратить немалые ресурсы на войну с чиновниками и застройщиками.
Источник: okron.ru