Сдача в 2023.
ЖК «Серебряные ключи»
Чебоксары, жилой комплекс Серебряные Ключи, поз. 13/4
ООО «СК Центр»
Показать контакты +78352388787
Локация и фотографии ЖК
Все квартиры в этом ЖК
1-комнатные
от 3 000 000 ₽
1-комнатная 36 м²
срок сдачи: 2023
от 3 000 000 ₽ ₽
1-комнатная 38 м²
срок сдачи: 2023
от 4 490 000 ₽ ₽
1-комнатная 36.05 м²
срок сдачи: 2023
от 3 910 000 ₽ ₽
1-комнатная 36 м²
срок сдачи: 2023
от 2 935 000 ₽ ₽
1-комнатная 36 м²
срок сдачи: 2023
от 2 800 000 ₽ ₽
1-комнатная 37.7 м²
срок сдачи: 2023
от 3 050 000 ₽ ₽
3 квартиры
О ЖК
«Серебряные ключи» — новый жилой комплекс в центре города Чебоксар. В жилой комплекс входят дома смешанной этажности 14-25 этажей. Запроектированы детские сады и школа. Окружающий район обладает уже существующей развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены детские сады, школы, поликлиника, торговый центр «Мега Молл» и ледовый дворец «Спартак».
Сколько комнат должно быть в идеальной квартире? ЖК «Серебряные ключи» СЗ СК Центр
Для любителей спорта работают бассейн и фитнес-клубы.
Чебоксары, жилой комплекс Серебряные Ключи, поз. 13/4
Источник: egrp.ru
МКР. «СЕРЕБРЯНЫЕ КЛЮЧИ» — ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР
Выходные. Вы выбрались на Залив: погулять, полюбоваться Чебоксарами и подумать о будущей квартире. Город застраивают многоэтажками, вам сложно отличить их друг от друга. Но только если вы не читаете наши обзоры. Давайте исправим ситуацию: «Серебряные ключи», о которых вы слышали по телевизору или от знакомых, — это высотные красно-черно-белые дома в центре города.
Цветом они выделяются — хорошо. А чем еще? Подойдет ли вам этот микрорайон? Ответим на все вопросы и погуляем здесь вместе. Обычно мы показываем вам светлые, дневные фотографии с прогулок, но такой пейзаж в Чебоксарах теперь — редкость.
Подстраиваемся под реалии и фотографируем контрастный район в сдержанных тонах. Так он выглядит даже интереснее, верно?
- Получите «Экспресс дизайн-проект» за подписку в соцсетях — «получить»
- Рассчитайте стоимость вашего ремонта прямо сейчас — «рассчитать»
- Запишитесь на просмотр наших текущих ремонтов, что бы самим оценить качество наших работ — «записаться»
мкр «Серебряные ключи» — честный обзор
Содержание:
1. мкр «Серебряные ключи», инфраструктура и как до нее добраться
2. Квартиры: короток и по делу
3. СК «Центр»
4. Отзывы
мкр «Серебряные ключи», инфраструктура и как до нее добраться
1/5
Гулять-то мы пошли, а оказалось, что пока негде — район вырастает между остановкой «ХБК» и Ярмарочной улицей, к нему нужно спуститься. Мы шли от ТЦ «Скала», а район то появлялся, то исчезал вдали. Главное продолжать идти вперед, и вы его увидите.
Перед нами разноцветные высотки — это первая по счету позиция Серебряных ключей, в которую входит четыре дома. Мы подумали, что они кирпичные. Оказалось, панельные. 25 этажей здесь настораживают, так как теплоизоляция в панельках куда ниже, чем в кирпичных и монолитно-каркасных домах. «Верхним» жителям может казаться, что их обдувает, пока не включат отопление.
Да, его еще нужно будет подождать: оно здесь центральное. Вы могли слышать, что при центральном отоплении напор воды на верхних этажах слабее. Будьте спокойны: современные дома строят так, что вода всегда будет течь хорошо. Конечно, если она будет.
Вам не показалось, будто мы пишем как-то предвзято? Возможно. Просто не любим, когда нам недоговаривают — поэтому договорим мы. Открыли раздел «преимущества».
Так застройщик представляет свои панельки и монолитно-каркасные дома. Да, они выглядят как кирпичные, потому что облицованы кирпичом и клинкерной плиткой. Но внутри — бетон и трехслойные панели, что влияет на теплосбережение и. да вы все знаете, вы с нами давно.
Дома строят в центре города — правда. Но до инфраструктуры еще нужно добраться, так как в микрорайоне ее пока не развивают. Детские сады и школа «запроектированы». Из района можно выбраться двумя путями: выйти к «Скале» или дойти до Национальной библиотеки. Первый занимает 10 минут быстрым шагом, второй — минут 15.
Давайте уже о хорошем. Если окна двушек выходят на одну сторону, то трешки здесь охватывают две. В лоджиях двадцатипятиэтажек они панорамные, так что жители верхних этажей смогут наслаждаться просторным видом Чебоксар. Потолки чуть выше, чем в хрущевке — 2.6 метра. Сфотографировать вид из окна у нас не получилось бы, так как дома еще строятся, но мы прикрепим фото из рекламной статьи . Впечатляет.
Если вы любите ходить пешком или готовы ездить на машине, то вам здесь будет комфортно. Район окружен всем, что может пригодиться — «Мега Молл», «Лидер», «Скала». «Парус» и «Tishincoff». Парк Победы и Национальная библиотека. Просто до этого нужно будет добраться. Для сравнения: вдали видны высотки по ул.
Калинина, чуть дальше которых — Парк Победы.
Детишки могут ходить в СОШ №6 и №38 (она — со спортивным уклоном), а также в «английскую» гимназию №4 . «Свою» же школу здесь планируют построить в 2021 году. Примерно в 15-ти минутах ходьбы — стадион «Спартак» с ледовым катком и бассейном. До 2-й горбольницы тоже недалеко — 15 минут вверх по горке. Фраза «вверх по горке» может стать вашим девизом на каждый выход из дома.
Квартиры: короток и по делу
2/5
В Серебряных ключах покупают квартиры от застройщика в шести домах: в позициях №6 (четыре дома) и №12. Тем, кто захочет поскорее заселиться в квартиру, удобно заказать ремонт — стоить он будет от 250.000 рублей. Прикрепили примеры ремонта в таких квартирах, фотографии взяли из той же рекламной статьи .
Лучше подойти в шоурум квартир и ремонта, где вам покажут квартиры и определят, сколько будет стоить желаемая обстановка. Будете гулять по «Каскаду» — загляните на первый этаж и поговорите с менеджером, который все посчитает.
Внести материнский капитал в качестве первоначального взноса, части наличной оплаты за квартиру или платы за ипотеку — можно. Еще Сбербанк недавно снизил процентные ставки по ней: переплата составит от 7.6% годовых.
Теперь точно про квартиры. Позиция №6 — 25 панельных этажей, центральное отопление, черновая отделка, подземный паркинг. Состоит из четырех домов. №6.3 и №6.4 — с видом на Залив, там и трешки разнообразнее, чтобы смотреть из окна было приятней. Стоимость кв.м. за однушку, двушку и трешку в этой позиции такая: от 44.000, 42.000 и 40.000 рублей. Напомним, как стоят позиции и, по традиции, укажем площадь квартир в кв.м. Планировки мы нашли здесь .
Позиция №12 — дом переменной этажности (9–11–13–15–17), монолитно-каркасный с кирпичной облицовкой. Отопление и отделка те же, а вот цены немного другие, так как дом, все-таки, надежнее. Квадратный метр здесь покупают за 45.000 рублей, трешек нет. Площади квартир такие:
 |
 |
СК «Центр»
3/5
Если вы гуляли в около Театра оперы и балета, в глубине района вы могли видеть песочные дома премиум-класса и три кирпичные высотки, стоящие чуть позади. Эти дома строила СК «Центр» — в ее багаже более 15-ти лет работы и производство раствора для строительства. В 2018 году компанию наградили золотым знаком и присудили ей звание надежного застройщика России.
Отзывы
4/5
Так как район еще строится, отзывов жильцов мы не нашли. Мы могли бы прикрепить комментарии форумчан, но думаем, что лучше прокомментируем сами. Как ваши друзья, не можем не предложить вам кое-что. Давайте порассуждаем.
Допустим, вы — молодая семья. Вам нужно купить квартиру-студию в центре, чтобы удобно было и детей в садик отвести, и в магазин забежать, чтобы оставить продукты дома, а потом выехать на работу. Нужно успеть все, и это все должно быть под рукой, поскольку машины у вас пока нет. Вам кажется, что «Серебряные ключи» в центре — идеальный вариант.
Вроде и школы вокруг, и садики есть, и магазины рядом, ведь на карте все кажется близким. Кажется, что вода в доме всегда будет, вы же в новостройке квартиру покупаете. И дома красивые, вроде бы кирпичные. Если вам нравится район, если вас притягивают лаконичные высотки (ну правда, красивые) и кирпичные домики пониже рядом с ними — здорово, мы вас понимаем.
Помните, что выбирать район можно по характеристикам и отзывам, можно услышать про него столько историй, что запутаетесь окончательно. Мы помогаем распутаться, а главное — просим приехать и погулять. Представьте, что в окружении этих фонарей горят окна вашей квартиры, выходящие на просторы города и его леса. Выбираете-то вы сердцем, так ведь?
Читайте другие наши обзоры:
Подписывайтесь на наш канал на Youtube
- Получите «Экспресс дизайн-проект» за подписку в соцсетях — «получить»
- Рассчитайте стоимость вашего ремонта прямо сейчас — «рассчитать»
- Запишитесь на просмотр наших текущих ремонтов, что бы самим оценить качество наших работ — «записаться»
Автор статьи: Людмила Павлунина — журналист, со автор нашего блога
Подписывайтесь к нам в соцсетях Вконтакте | Instagram | YouTube | Viber | Telegram
Читайте другие наши статьи
Источник: rost-r.ru
Суд отобрал «Серебряные ключи» у строителей «Центра»
Приставы готовятся арестовать технику Геннадия Иванова
- 12 августа, 2015
- 15:38
- 19 комментариев
Гражданское общество в Чувашии одержало важную победу над неправомерными действиями застройщиков: Ленинский райсуд Чебоксар признал незаконным возведение микрорайона «Серебряные ключи» на землях бывшего городского кладбища. Причем в данном случае гражданские активисты действовали без митингов, ультиматумов и обращений к политикам сомнительного толка.
Война с застройщиком СК «Центр» велась исключительно цивилизованными методами, через обращения в суды и правоохранительные органы, и в строгом соответствии с законом. Суть претензий активистов строилась на том, что, во-первых, директор «Центра» Геннадий Иванов выиграл аукцион под застройку «Серебряных ключей» при условии строительства там 9-этажных домов – а уже затем в нарушение всех правил «пробил» в администрации города постановление, позволившее ему строить 25-этажки. А во-вторых, один из домов он собрался возводить прямо на костях ветеранов войны, на нерекультивированном кладбище в Кнутихинском лесу. По первому вопросу активистов поддержали в УФАС по ЧР, по второму – прокуратура, МВД и суд. Но война еще не закончена: на решения по обоим вопросам администрация Алексея Ладыкова, отстаивающая интересы «Центра», подала апелляционные жалобы.
«Администрация города Чебоксары не согласна с решением Ленинского районного суда г. Чебоксары о признании незаконным постановления от 03.03.2015 «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории микрорайона 2 «А» центральной части города Чебоксары «Грязевская стрелка», ограниченной улицами Гагарина, Ярмарочная, Пионерская, Калинина». После получения мотивированного решения будет подготовлена апелляционная жалоба в Верховный суд ЧР», — заявила «Правде ПФО» начальник правового управления горадминистрации Светлана Николаева.
Мотивирочное решение суда есть в распоряжении «Правды ПФО», и оно, по мнению экспертов, никаких зацепок подчиненным Ладыкова не оставляет. Перспективы микрорайона, за право аренды участка под который директор СК «Центр» платит по 355 млн рублей в год, трещат по швам.
Возведение «Серебряных ключей» остановил суд
«Правда ПФО» уже писала о сути иска от родственников ветеранов войны, на чьих могилах строители из «Центра» собирались возводить высотный дом. Они требовали признать незаконным подписанный Алексеем Ладыковым документ, на основе которого город позднее выдал компании Геннадия Иванова разрешение на строительство. Возымело действие и обращение юристов Артема Силаева и Карины Никитиной к новому прокурору Чувашии Сергею Легостаеву: представитель районной прокуратуры Эльвира Николаева выступила на суде в их поддержку. Как следует из решения суда, Николаева представила заключение, что оспариваемый нормативный правовой акт не соответствует законодательству.
По видимому, в суде представители «Центра» и администрации города попытались изменить оспариваемый проект планировки. Если изначально на месте кладбища в нем значился высотный дом, то в представленной в суд версии — маловразумительные «религиозные объекты». Но во-первых, эта версия документа не была опубликована соответствующим образом, а во-вторых, даже эти «объекты» суд признал незаконными.
«Размещение вышеуказанных объектов в зоне закрытого кладбища приведет к уничтожению имеющихся могил. Притом, что территория места погребения может быть использована только под зеленые насаждения через 20 лет после переноса захоронения, и при том, что строительство любых зданий и сооружений на этом месте запрещается», — пришла к выводу судья Ленинского районного суда Надежда Филиппова.
Директор СК «Центр» на каждое следующее напоминание о действиях активистов отвечает со все большим раздражением. «Пока я со всеми своими оппонентами не разберусь, я смысла не вижу общаться. А что я суд проиграл – и что? Там, видимо, другие люди хотят строить – пусть строят на здоровье. А я сейчас на стройке, забиваю сваи, мне некогда», — заявил Геннадий Иванов.
Есть, правда, ощущение, что сваи ему осталось забивать недолго: приставы во исполнение наложенных судом обеспечительных мер готовятся арестовать технику «Центра», расчищающую поляну, которая образовалась после вырубки Кнутихинского леса.
Вырубка эта, кстати, привлекла внимание МВД по Чувашии. «По факту незаконной порубки деревьев в районе Кнутихинского леса отделом расследования преступлений ОП №2 СУ УМВД России по г. Чебоксары возбуждено уголовное дело №156642 в отношении неустановленного лица» — заявил «Правде ПФО» врио начальника полиции А.М. Николаев. Предварительное следствие по делу, правда, 6 июня 2015 года было приостановлено – не найден конкретный обвиняемый.
Люди, выступающие на стороне «Центра» и горадминистрации, по давней чувашской традиции обращают свой гнев на самих активистов, вернее – их юристов. «Все от лукавого. Кому-то очень не хочется, чтобы вид на Волгу из застекленного пентхауса загораживали высотки! Поинтересуйтесь у этой дамочки и юриста, куда у них окна выходят. Вся канитель из-за этого!», — возмущается анонимный комментатор под одной из предыдущих статей «Правды ПФО» о проблеме. Пришедший с IP-адреса горадминистрации комментарий намекает на близкое родство юриста инициативной группы Карины Никитиной с директором конкурирующей с «Центром» строительной фирмы и на проживание юриста в доме, вид на Волгу из которого и загородят будущие 25-этажки.
«Даже если и так. Вы были бы рады медленно растущему на протяжении 50 лет забору из 25-этажек перед вашим окном? Защищать свое право на комфортное проживание с каких-то пор стало зазорным?», — парирует Никитина.
Карина Никитина любит красивые виды
Принципиальное отличие требований жителей нынешней «Грязевской стрелки» от возмущений жителей Мясокомбинатского проезда и прочих чебоксарских скандалистов – в том, что требования группы, возглавляемой Силаевым и Никитиной, основаны на законе, а не на пустых «хотелках». «Центр» выиграл право застройки «Серебряных ключей» лишь при условии возведения домов не выше 16 этажей. Если бы другие застройщики, принимавшие участие в аукционе по «Грязевской стрелке», заранее знали, что победителю потом тихой сапой и в обход конкурсных процедур повысят разрешенную высотность до 25 этажей – очевидно, исход аукциона был бы другим. «Правда ПФО» уже писала об одном таком случае – в апреле 2013 года фирма «Комплекс» заплатила за право аренды земли рядом с «Волжским платинумом» немыслимые 30 млн рублей, и общественность вместе с конкурентами «Комплекса» тогда заподозрила строителя в намерении легализовать возведение 9-этажки на земле, предназначенной лишь под 5-этажку. Тогда возмущения своей цели добились: «Комплексу» пришлось строить 5-этажный дом. Добилась своего общественность и сейчас.
Решением УФАС по Чувашии от 3 апреля 2015 года возведение «Центром» домов выше 16 этажей в «Серебряных ключах» признано незаконным. В принципе, вслед за этим должен был последовать откат назад всех разрешительных документов, выданных по микрорайону. Но этого не произошло.
«Поскольку в рамках рассмотрения дела Комиссией установлено, что 17.01.2014 между администрацией г. Чебоксары и ООО «СК «Центр» заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка, оспаривание законности которого может быть осуществлено исключительно в судебном порядке, предписание о прекращении нарушения антимонопольного законодательства не выдавалось. В связи с оспариванием в Арбитражном суде Чувашской Республики в рамках дела №А79-5356/2015 законности вынесенного решения от 03.04.2015 по делу №38/05-АМЗ-2015, Чувашское УФАС России не считает целесообразным обращение в арбитражный суд с подобными заявлениями, исками до вынесения окончательного судебного решения по делу №А79-5356/2015», — заявила «Правде ПФО» начальник отдела контроля органов власти и рекламы Чувашского УФАС России Галина Чагина.
Тем более ничего не собираются забирать у «Центра» и в администрации города. «Вопрос о предоставлении ООО «СК «Центр» участка под застройку микрорайона не был предметом рассмотрения УФАС по ЧР. Данный вопрос также не был предметом рассмотрения судебного спора. С решением УФАС по ЧР по делу 38/05-АМЗ-2014 администрация города Чебоксары не согласна, в связи с чем была подана жалоба в Арбитражный суд ЧР. Судебное заседание по данному делу назначено на 3.09.2015 г. Оценка законности решения УФАС по ЧР по делу 38/05-АМЗ-2014 будет дана Арбитражным судом ЧР по результатам рассмотрения дела», – сообщила Светлана Николаева «Правде ПФО».
Но при этом Чагина уточняет, что требование о признании всех сделок города с «Центром» может быть выдвинуто не только стороной сделки, но и «иным лицом, чьи права или охраняемые законом интересы нарушаются, а также лицами, выступающими в интересах третьих лиц, если нарушаются права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц».
Иными словами, никто не мешает инициативной группе жителей, недовольных будущим видом из окна, оспаривать договоры «Центра» с городом самостоятельно, полагаясь на решение УФАС.
Вид сверху не изменится, если вместо 25-этажных домов будут построены 9-этажные
А учитывая, что один суд Силаев и Никитина уже выиграли, для Геннадия Иванова настоящие проблемы, похоже, только начинаются. Чем это может для него закончиться – можно посмотреть на примере конфликта «ТриАсС» — семья Мардоян». «Правда ПФО» уже писала, как из-за нежелания застройщика договориться с хозяином маленького дачного домика было признано незаконным строительство целого микрорайона, а рикошетом зацепило и некоторые другие.
В случае «Серебряных ключей» «договориться» — означает отказаться от возведения 25-этажных домов и вернуть ситуацию к условиям, на которых «Центр» изначально и выиграл аукцион. Тогда не пострадает ни кошелек Геннадия Иванова, ни вид из окна Карины Никитиной.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.
Следите за новостями «Правды ПФО» в нашем telegram-канале, на Яндекс.Дзене и в VK.com.
Источник: pravdapfo.ru