7on 7on Пользователи
Пользователи
7 сообщений
Что думаете по поводу проекта? Мне расположение понравилось — транспортная доступность хорошая, рядом есть метро, с инфраструктурой на первый взгляд показалось что тоже все в порядке, рядом Лихоборский парк, правда с его стороны местность там не самая приятная — стоят какие-то железные гаражи и полуразваленная промзона, круго много мусора и грязи. Впечатления двоякие остались после посещения этого места.
Burmaka Burmaka Пользователи
Пользователи
3 сообщений
Район здесь не самый удачный — со стороны промзоны ошивается куча бомжей и наркоманов, которые постоянно околачиваются то возле парка, то возле метро
Объявления Все объявления Разместить
nnПриемка квартиры квалифицированным специалистом (реестры НОПРИЗ/НОСТРОЙ) стоит 6000₽. Стоимость фиксированная и не зависит от площади квартиры, количества комнат и территориальной удаленности ЖК.
ДВ Талисман
nnПроведение строительно-технической экспертизы с калькуляцией стоимости ремонтно-восстановительных работ, по промокоду «ДДУ», составляет 20.000₽ (промокод необходимо сообщить при заключении договора на проведение экспертизы). Стоимость фиксированная и не зависит от площади квартиры, количества комнат и территориальной удаленности ЖК.
nnКакие строительные недостатки чаще всего встречаются в новостройках:
nn•tЦарапины на стеклопакетах оконного блока
n•tПродувания из-за некачественного монтажа оконного блока
n•tПустоты под настенной плиткой
n•tПустоты под напольной плиткой
n•tНедостаточное натяжение полотна натяжного потолка (эффект посторонних предметов над полотном)
n•tПросадка ламината и повреждения ламинации на элементе ламината
n•tСдиры на обойных полотнах, читаемые стыки на обойных полотнах
n•tОтклонения фасадных стен от вертикали и горизонтали
n•tОтсутствие тяги в вентиляционных каналах
n•tСледы краски на полотне натяжного потолка и обоев
n•tВмятины на полотне входной двери и дверном коробе
n•tВздутия ламината
n•tПодтеки, брызги, отличия по цвету на элементах отделки квартиры
n•tБиопоражения поверхности стен
n•tНеисправная система «умного дома»
nnИ огромное количество иных мелких недостатков, устранение которых в сумме составляет приличную стоимость.
nnНапример, средний размер компенсации стоимости устранения строительных недостатков в новостройках Москвы и Московской области:
n nКвартиры С ОТДЕЛКОЙ:
nn• студии и 1-комнатные квартиры — 300.000 — 500.000 рублей
n• двух-трех-комнатные квартиры — 500.000 — 1.000.000 рублей
nnКвартиры БЕЗ ОТДЕЛКИ:
nn• в среднем 150.000 — 300.000 рублей на 50 кв.м.
nnОценка для банка в нашей компании стоит от 3000₽ до 5000₽
Установка встроенного смесителя для ванны в жилом комплексе Талисман на Дмитровском
nn• в один день с приемкой – 3000₽ (Сбербанк), 3500₽ (ВТБ, Альфа-Банк, Росбанк)
n• в отдельный день от приемки – 5000₽ (Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Росбанк)
nМы – единственная профессиональная команда адвокатов в Москве и Московской области, которая предоставляет гражданам услуги по взысканию компенсации стоимости устранения строительных недостатков в квартирах, приобретенных по ДДУ, не за «процент от выигрыша», а именно за фиксированную стоимость!
nnСредний размер компенсации стоимости устранения строительных недостатков в новостройках Москвы и Московской области: n
n•tстудии и 1-комнатная квартира 200.000 – 500.000 рублей
n•tдвух-трех-комнатная квартира 500.000 – 1.500.000 рублей
nnСредний размер гонорара юристов, которые работают за «процент от выигрыша», в Москве и Московской области составляет 20-30%, то есть в итоге Вы отдадите практически треть присужденных Вам денег! А так как эти деньги Вы оплачиваете юристу уже после вынесения решения суда, то данные расходы суд никак не компенсирует (ни в каком размере).
nnТеперь сравним фиксированную стоимость нашей работы и стоимость работы юристов без предоплаты, «за процент от выигрыша», при итоговом взыскании в суде, например, 700.000 рублей:
nn0 – 30.000 рублей максимум Вам обойдутся услуги квалифицированного московского адвоката, работающего по фиксированной предоплате. В сухом остатке (без учета НДФЛ) у Вас остается 670.000–700.000 рублей.
nnРазница в данном случае получается от 100.000 до 210.000 рублей!
7on 7on Пользователи
Источник: pronovostroy.ru
Талисман на дмитровском отзывы тайного покупателя
Рядом парк
Недалеко от ЖК «Талисман на Дмитровском» раскинулся экологический парк “Лихоборка” с большим разнообразием флоры и фауны. Природный объект в пойме реки Лихоборки, где бурно произрастают деревья и кустарники, станет излюбленным местом отдыха всей Вашей семьи. Наслаждайтесь живописной красотой природы, которая находится вокруг Вас!
Удобно добираться
Всего в 3 минутах пешей прогулки от ЖК «Талисман на Дмитровском» расположена станция метро “Верхние Лихоборы”. За 15 — 20 минут можно доехать до центра города на общественном транспорте или личном автомобиле. Жилой комплекс комфорт-класса равноудален от МКАД и ТТК, а рядом есть удобный съезд на СВХ.
Социальная среда
В шаговой доступности от ЖК «Талисман на Дмитровском» расположены муниципальные и частные детские сады и школы, поликлиники и аптеки, спорткомплексы. Здесь без преувеличений есть всё для счастливой жизни. Недалеко находятся крупные торговые центры, где можно в комфортных условиях осуществлять ежедневные покупки.
Комплекс “Талисман на Дмитровском” от 3S Group
Оригинальный жилой комплекс комфорт-класса «Талисман на Дмитровском» строится в САО Москвы возле Дмитровского шоссе. Новостройка включает в себя 3 многоквартирных дома с высотой 24 этажа каждый, встроенно-пристроенные помещения, где разместятся объекты коммерции, подземный паркинг и благоустроенный внутренний двор. Три башни соединены между собой стилобатной частью, на крыше которой разместится лаундж-зона, появятся зеленые насаждения и игровой комплекс. Всего в зданиях будет размещено 748 квартир. Планировки представлены функциональными 1, 2 и 3-комнатными лотами площадью от 27 до 86 кв. м.
Особенным местом для всех жителей ЖК «Талисман на Дмитровском» станет территория внутреннего пространства, которое превратят в многофункциональный двор. Здесь высадят различные деревья и кустарники, установят удобные скамейки для отдыха, урны, уличное освещение и декоративные элементы. Отдельно оборудуют современные игровые комплексы с безопасным покрытием и установят спортивные тренажёры. Лаундж-зоны на эксплуатируемых крышах обязательно порадуют тех, кому нравится любоваться вечерними закатами в летнее время года.
Во всех домах ЖК «Талисман на Дмитровском» оборудуют стильные входные группы с высокими потолками, просторными холлами и колясочными. В подъездах организуют зоны ожидания для гостей и посетителей. Внутренняя отделка будет проведена по оригинальному дизайн-проекту в нейтральном стиле с использованием современных материалов. Застройщиком 3S Group предусмотрено внедрение энергоэффективных технологий и системы “умный дом”. Во всех подъездах будут работать бесшумные лифты, а по периметру домов и во дворе установят современные системы видеонаблюдения.
Выберите параметры квартиры
и получите подходящие планировки с ценами!
Бесплатная консультация менеджера:
Подробно и ненавязчиво расскажем Вам о всех условиях приобретения, стоимости и типах квартир в ЖК «Талисман на Дмитровском»
Архитектура и отделка
Жилой комплекс “Талисман на Дмитровском” представляет собой закрытый квартал из трёх высотных зданий, территория которого ограничена 2-этажной пристройкой. Внешний образ строений разработан в рамках индивидуального проекта с преобладанием урбанистического минимализма. В экстерьере используются естественные оттенки, а фасады дополнены выдающимися вперед балконами, придавая корпусам оригинальность облика. Строительство корпусов ЖК “Талисман на Дмитровском” ведётся по монолитной технологии с использованием железобетонных оснований, стены же возводят из газосиликатных блоков. Внешняя отделка выполняется с применением технологии вентилируемых фасадов, в качестве облицовки задействованы фиброцементные панели.
Квартиры в ЖК “Талисман на Дмитровском” предлагаются покупателям без отделки или с качественной чистовой отделкой от застройщика 3S Group. В первом варианте собственник самостоятельно берёт на себя заботы по ремонтным и дизайнерским работам внутри квартиры. В квартирах с черновой отделкой стены, пол и потолок не выровнены, но застройщиком предусмотрена установка металлопластиковых окон, входной металлической двери, подключение радиаторов отопления, электрическая разводка до щитка в коридоре. С чистовой отделкой можно въезжать в квартиру сразу после получения ключей. Это идеальный вариант для тех, кто ценит собственное время и комфорт!
Ипотечный калькулятор
Запросите расчет покупки в ипотеку в 2 клика!
Бесплатная консультация специалиста по вопросам приобретения жилья в ипотеку:
Вам также могут подойти
Котельники
ЖК «Егорово Парк»
Застройщик: Самолёт Девелопмент
от 4,90 млн ₽
от 6,40 млн ₽
от 10,00 млн ₽
от 13,10 млн ₽
15 минут на авто
30 минут на авто
Медведково
ЖК «Мытищи Парк»
Застройщик: Самолёт Девелопмент
от 4,80 млн ₽
от 6,40 млн ₽
от 8,90 млн ₽
от 11,30 млн ₽
20 минут на авто
40 минут на авто
Домодедовская
ЖК «Прибрежный Парк»
Застройщик: Самолёт Девелопмент
от 5,20 млн ₽
от 6,20 млн ₽
от 9,00 млн ₽
от 12,10 млн ₽
30 минут на транспорте
50 минут на авто
Скидки на квартиры!
Волгоградский пр.
ЖК HighWay
Застройщик: ГК Гранель
от 5,90 млн ₽
от 8,30 млн ₽
от 15,90 млн ₽
1 минута пешком
30 минут на машине
ЖК «Квартал Ивакино»
Застройщик: Самолёт Девелопмент
от 5,30 млн ₽
от 6,40 млн ₽
от 8,30 млн ₽
от 10,80 млн ₽
20 минут на авто
40 минут на авто
Скидки на квартиры
Котельники
ЖК «Томилино Парк»
Застройщик: Самолёт Девелопмент
от 4,60 млн ₽
от 6,40 млн ₽
от 9,50 млн ₽
от 12,00 млн ₽
15 минут на транспорте
50 минут на транспорте
Наши контакты
+7 (800) 222-79-46
Москва, Дмитровское шоссе, вл. 71, корп. 2, стр.
1
СТАНЦИЯ МЕТРО
Верхние Лихоборы
Как добраться до ЖК «Талисман на Дмитровском»:
До ЖК “Талисман на Дмитровском” можно легко добраться на машине. От ТТК необходимо проехать 8,2 км по Дмитровскому шоссе в сторону МКАД. Жилой массив расположен в проектируемом проезде № 2236 рядом со станцией метро “Верхние Лихоборы”.
Общественным транспортом
Добирайтесь до ЖК “Талисман на Дмитровском” из любых районов Москвы. Вам нужно выйти на станции метро “Верхние Лихоборы”, на расстоянии 130 метров от которой, за часовней Василия Великого, и расположена территория строительства жилого комплекса.
Каталог проверенных новостроек Москвы и Московской области
Настоящим я, далее – «Субъект Персональных Данных», во исполнение требований Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» (с изменениями и дополнениями) свободно, своей волей и в своем интересе даю свое согласие на обработку моих персональных данных, указанных при заполнении формы на сайте https://kvalto.ru (далее – Сайт).
Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к Субъекту Персональных Данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, адрес, контактные данные (телефон, факс, электронная почта, почтовый адрес), иную информацию. Под обработкой персональных данных я понимаю сбор, систематизацию, накопление, уточнение, обновление, изменение, использование, распространение, передачу, в том числе трансграничную, обезличивание, блокирование, уничтожение, бессрочное хранение), и любые другие действия (операции) с персональными данными.
Обработка персональных данных Субъекта Персональных Данных осуществляется исключительно в целях регистрации Субъекта Персональных Данных в базе данных Компании с последующим направлением Субъекту Персональных Данных почтовых сообщений, телефонных звонков, в том числе рекламного содержания, от Компании, его аффилированных лиц и/или субподрядчиков, информационных и новостных рассылок и другой информации рекламно-новостного содержания.
Датой выдачи согласия на обработку персональных данных Субъекта Персональных Данных является дата отправки регистрационной формы с Сайта Компании.
Обработка персональных данных Субъекта Персональных Данных может осуществляться с помощью средств автоматизации и/или без использования средств автоматизации в соответствии с действующим законодательством РФ и внутренними положениями Компании.
Компания принимает необходимые правовые, организационные и технические меры или обеспечивает их принятие для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных, а также принимает на себя обязательство сохранения конфиденциальности персональных данных Субъекта Персональных Данных. Компания вправе привлекать для обработки персональных данных Субъекта Персональных Данных субподрядчиков, а также вправе передавать персональные данные для обработки своим аффилированным лицам, обеспечивая при этом принятие такими субподрядчиками и аффилированными лицами соответствующих обязательств в части конфиденциальности персональных данных.
Я ознакомлен(а), что:
настоящее согласие на обработку моих персональных данных, указанных при заполнении формы на Сайте Компании, действует в течение 20 (двадцати) лет с момента заполнения формы на Cайте Компании;
согласие может быть отозвано мною на основании письменного заявления в произвольной форме;
предоставление персональных данных третьих лиц без их согласия влечет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Источник: kvalto.ru
ЖК Талисман на Дмитровском, Дмитровское ш., вл. 71, корп. 2, 3S Property Development
Сообщение mr_myxin » 28 ноя 2017, 01:44
Дмитровское ш., вл. 71. Цены на квартиры, недостатки, планировки, ход строительства, фото
https://yandex.ru/maps/-/CCQhjXAhsA
Компания 3S Property Development, соучредителем является сын генпрокурора ЛСДУ3 Артем Чайка , собирается застраивать два участка на Дмитровском шоссе в Москве.
Речь идет о участках, расположенных по адресу: Дмитровское ш., вл. 71, к. 2, к. 3.
По адресу Дмитровское ш., вл. 71, к. 3 находится складской комплекс, который принадлежит АО Интарком /АЛМ-Девелопмент .
Ранее они уже разрабатывали архитектурно-планировочную концепция размещения там жилого комплекса.
Источник: https://www.mastersplan.ru/kopiya-0-shablon-obekta-17
P.S.
Ранее заявителем ошибочно значилась компания ООО «Ариэлт», которая связана с Sezar group.
стартовые цены на евроформаты и планировки zhk-talisman-t786-p153978#p153978
Сообщение mr_myxin » 17 фев 2018, 20:59
mr_myxin писал(а) 28 ноя 2017, 01:44 Компания 3S Property Development, соучредителем является сын генпрокурора Артем Чайка, собирается застраивать два участка на Дмитровском шоссе в Москве.
Речь идет о участках, расположенных по адресу: Дмитровское ш., вл. 71, к. 2, к. 3.
Проект планировки территории, ограниченной дмитровским шоссе, проектируемым проездом № 2236, верхнелихоборской улицей и земельными участками с кадастровыми номерами 77:09:0002030:43, 77:09:0002030:40, 77:09:0002030:74, 77:09:0002030:62
Площадь разработки: 10,95 га
Новое строительство: 134,62 тыс.кв.м
Функция: жилая застройка с объектами обслуживания и социального назначения в первых этажах
Заказчик: ООО «Три Эс Дмитровское»
Стадия: согласование материалов ППТ для получения ППМ об утверждении.
Источник: https://www.mastersplan.ru/kopiya-izhorskaya
Сообщение Shuran » 28 фев 2018, 13:42
mr_myxin писал(а) 17 фев 2018, 20:59 Проект планировки территории, ограниченной дмитровским шоссе, проектируемым проездом № 2236, верхнелихоборской улицей и земельными участками с кадастровыми номерами 77:09:0002030:43, 77:09:0002030:40, 77:09:0002030:74, 77:09:0002030:62
Площадь разработки: 10,95 га
Новое строительство: 134,62 тыс.кв.м
Функция: жилая застройка с объектами обслуживания и социального назначения в первых этажах
Заказчик: ООО «Три Эс Дмитровское»
Стадия: согласование материалов ППТ для получения ППМ об утверждении.
Часть территории производственной зоны 48-I «Дегунино-Лихоборы» будет реорганизована. Соответствующий проект планировки прошёл публичные слушания, сообщает пресс-служба Москомархитектуры.
Сообщение mr_myxin » 12 мар 2018, 17:48
mr_myxin писал(а) 28 ноя 2017, 01:44 Компания 3S Property Development собирается застраивать два участка на Дмитровском шоссе в Москве.
Речь идет о участках, расположенных по адресу: Дмитровское ш., вл. 71, к. 2, к. 3.
mr_myxin писал(а) 17 фев 2018, 20:59 Проект планировки территории, ограниченной дмитровским шоссе, проектируемым проездом № 2236, верхнелихоборской улицей и земельными участками с кадастровыми номерами 77:09:0002030:43, 77:09:0002030:40, 77:09:0002030:74, 77:09:0002030:62
Shuran писал(а) 28 фев 2018, 13:42 Часть территории производственной зоны 48-I «Дегунино-Лихоборы» будет реорганизована. Соответствующий проект планировки прошёл публичные слушания, сообщает пресс-служба Москомархитектуры.
Конкурсный проект жилого комплекса по адресу: Дмитровское ш. 71
https://www.tt-arch.ru/projects/dmitrovskoe_sh_71
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека: Postelmoda • Shuran • ВероникаOs
Сообщение Shuran » 10 июл 2018, 16:16
mr_myxin писал(а) 17 фев 2018, 20:59 Проект планировки территории, ограниченной дмитровским шоссе, проектируемым проездом № 2236, верхнелихоборской улицей и земельными участками с кадастровыми номерами 77:09:0002030:43, 77:09:0002030:40, 77:09:0002030:74, 77:09:0002030:62
Часть промзоны «Дегунино-Лихоборы» на севере столицы застроят жильем с инфраструктурой
Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление правительства Москвы, утверждающее проект планировки территории площадью 10,95 гектаров, ограниченной Дмитровским шоссе, проектируемым проездом № 2236 и Верхнелихоборской улицей (ППМ от 05.07.2018 № 665-ПП), сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики столицы.
Территория, где планируется строительство, расположена в границах района Западное Дегунино Северного административного округа города Москвы, в границах промышленной зоны №48-I, входящей в состав производственной зоны № 48 «Дегунино-Лихоборы», сообщил руководитель департамента Сергей Лёвкин.
Сейчас на проектируемой территории расположены объекты обслуживания автотранспорта, складского, коммунального, производственного и общественно-делового назначения. Часть этих строений не используется и будет демонтирована.
«Проектом планировки территории предлагается строительство многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями — детскими дошкольными образовательными учреждениями на 50 и 100 мест и подземными гаражами общей емкостью 360 и 700 машино-мест. Суммарная поэтажная площадь застройки составит 134,37 тыс. кв. м», — уточнил Лёвкин.
Для обеспечения жителей новых домов местами в образовательных школах запланировано строительство общеобразовательной организации на 500 мест на территории ГБОУ «Школа № 656 имени А.С. Макаренко» по адресу: Бескудниковский переулок, дом 4а.
Население застраиваемой территории составит 1801 человек, количество рабочих мест – 419.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека: Postelmoda • gattamorta
Сообщение mr_myxin » 11 июл 2018, 14:44
Shuran писал(а) 10 июл 2018, 16:16 Часть промзоны «Дегунино-Лихоборы» на севере столицы застроят жильем с инфраструктурой
Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой
г. Москва, Дмитровское ш, вл. 71, корп. 2, стр. 1-6
Заказчик: ООО «СЗ «Талисман Дмк»»
Проектировщик: ООО «Проект 2018»
Архитектурно-градостроительная концепция
Проектная документация (включая архитектурно-градостроительное решение)
Рабочая документация
Авторский надзор
Сообщение Chertis » 14 авг 2018, 13:08
mr_myxin писал(а) 17 фев 2018, 20:59 Проект планировки территории, ограниченной дмитровским шоссе, проектируемым проездом № 2236, верхнелихоборской улицей и земельными участками с кадастровыми номерами 77:09:0002030:43, 77:09:0002030:40, 77:09:0002030:74, 77:09:0002030:62
Источник: domkad.ru