Цены на квартиры в ЖК «Талисман на Дмитровском» в Москве
Сроки строительства:
Сдача намечена на II квартал 2021 года.
Форма продажи:
Стадия готовности:
Идет строительство
Есть сданные корпуса:
Класс объекта:
Комфорт-класс
однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная
С отделкой, Без отделки
Форма продажи:
Застройщики:
Сроки строительства:
Сдача намечена на II квартал 2021 года.
Где купить
Остались вопросы?
- Прочитать авторский обзор проекта
- Информация о девелопере
- Разрешительная документация проекта
Расположение и инфраструктура
Дмитровское шоссе, вл. 71, к. 2
Как добраться:
На автомобиле:
От ТТК на запад по ул. Бутырская 2,2 км. Прямо по ш. Дмитровское 5,3 км. Разворот на противоположную полосу, прямо 350 м. Направо на ул. Дубининская, 310 м до ЖК «Талисман на Дмитровском».
ЖК «Талисман на Дмитровском» | Ход строительных работ | Март 2021
На общественном транспорте:
От ст. м. «Верхние Лихоборы» 5 мин. пешком.
Похожие новостройки
- По расположению (37)
- Еще ( 0 )
Застройщик: MR Group
Срок сдачи:
3 кв. 2022 года
Стадия строительства:
Идет строительство
Есть сданные корпуса:
За информацией о ценах обращайтесь к застройщику
Застройщик: Динамо
Стадия строительства:
Дома сданы
Есть сданные корпуса:
56 000 000 р.
Площадь от
Застройщик: ГК «Гранель»
Стадия строительства:
Идет строительство
Есть сданные корпуса:
6 860 000 р.
Площадь от
Застройщик: Upside Development
Срок сдачи:
3 кв.
2022 года
Стадия строительства:
Идет строительство
Есть сданные корпуса:
6 600 000 р.
студии от 20.0 кв.м
9 500 000 р.
1-комн. от 35.0 кв.м
12 700 000 р.
2-комн. от 47.0 кв.м
25 000 000 р.
3-комн. от 74.0 кв.м
Нет данных
Нет данных
своб. планировка
Застройщик: ГК «Aspir»
Стадия строительства:
Дома сданы
Есть сданные корпуса:
Нет данных
Застройщик: MR Group
Стадия строительства:
Вторичный рынок
Есть сданные корпуса:
Нет данных
Нет данных
Нет данных
34 600 000 р.
3-комн. от 86.3 кв.м
Нет данных
Нет данных
своб. планировка
Застройщик: St Michael
Срок сдачи:
2 кв. 2023 года
Стадия строительства:
Идет строительство
Есть сданные корпуса:
Нет данных
13 800 000 р.
1-комн. от 26.6 кв.м
19 129 500 р.
2-комн. от 54.5 кв.м
16 345 188 р.
3-комн. от 64.4 кв.м
Нет данных
Нет данных
своб. планировка
Застройщик: РГ-Девелопмент
Стадия строительства:
Дома сданы
Есть сданные корпуса:
Нет данных
17 800 000 р.
1-комн. от 48.0 кв.м
25 900 000 р.
2-комн. от 71.0 кв.м
27 100 000 р.
3-комн. от 76.4 кв.м
36 600 000 р.
4-комн.+ от 109.4 кв.м
Нет данных
своб. планировка
Застройщик: MR Group
Срок сдачи:
3 кв. 2021 года
Стадия строительства:
Идет строительство
Есть сданные корпуса:
Нет данных
Нет данных
Нет данных
26 500 000 р.
3-комн. от 85.0 кв.м
Нет данных
Нет данных
своб. планировка
Застройщик: Wainbridge
Срок сдачи:
2 кв. 2023 года
Стадия строительства:
Идет строительство
Есть сданные корпуса:
Нет данных
Нет данных
Обзор недвижимости глазами строителя. Приемка квартиры в новостройке: жилой комплекс «Талисман»
22 500 000 р.
2-комн. от 52.7 кв.м
27 800 000 р.
3-комн. от 67.3 кв.м
45 800 000 р.
4-комн.+ от 115.0 кв.м
Нет данных
своб. планировка
Застройщик: ООО «Град Инвест»
Стадия строительства:
Вторичный рынок
Есть сданные корпуса:
4 400 000 р.
студии от 24.7 кв.м
Нет данных
9 489 979 р.
2-комн. от 58.0 кв.м
13 700 000 р.
3-комн. от 80.0 кв.м
Нет данных
Нет данных
своб. планировка
Застройщик: ГК ФСК
Стадия строительства:
Вторичный рынок
Есть сданные корпуса:
Нет данных
27 880 000 р.
1-комн. от 73.0 кв.м
32 000 000 р.
2-комн. от 92.0 кв.м
36 000 000 р.
3-комн. от 112.0 кв.м
Нет данных
Нет данных
своб. планировка
Застройщик: 3S Group
Стадия строительства:
Идет строительство
Есть сданные корпуса:
8 600 000 р.
Площадь от
Застройщик: Э.К.
Девелопмент
Срок сдачи:
4 кв. 2022 года
Стадия строительства:
Идет строительство
Есть сданные корпуса:
11 000 000 р.
студии от 22.0 кв.м
Нет данных
15 152 400 р.
2-комн. от 62.0 кв.м
21 489 600 р.
3-комн. от 85.0 кв.м
24 054 000 р.
4-комн.+ от 105.0 кв.м
Нет данных
своб. планировка
Застройщик: ПИК
Стадия строительства:
Вторичный рынок
Есть сданные корпуса:
12 559 340 р.
Площадь от
0 комментариев Оставить комментарий
- Прочитать авторский обзор проекта
- Информация о девелопере
- Разрешительная документация проекта
- Фотогалерея проекта
Где купить
Талисман – это та вещь, которая приносит удачу. У всех есть талисманы, кто-то носит его в кармане или сумке и ни на минуту не расстается, кто-то держит в укромном месте, кто-то носит в сердце. Хорошо, когда твой талисман – это твой дом, место силы, покоя и умиротворения, где понимаешь, как бы оно ни было, все будет хорошо.
Целевая аудитория
ЖК «Талисман на Дмитровском» — это объект комфорт-класса. Благодаря расположению в тихом спальном районе с развитой инфраструктурой, застройку можно смело назвать семейной. Неплохая транспортная доступность придется кстати работающему сегменту и молодежи. Квартира здесь – удачная инвестиция финансов, так как риски сведены к минимуму.
Риски покупателя
Девелопером выступает компания «3S Group». Организация существует на рынке недвижимости свыше 15 лет и выполняет полный цикл девелопмента. В штате порядка 200 сотрудников. В проекте 250 000 кв. м недвижимости. Параллельно возводится аналогичная новостройка серии ЖК «Талисман на Водном».
Застройщиком в проектной документации значится ООО «С3 Талисман ДМК», зарегистрированное в 2016 году, ОГРН 5167746459590, генеральный директор П. А. Яншевский. Учредитель – ООО «Три Эс Проперти Девелопмент».
Земельный участок для ЖК «Талисман на Дмитровском» арендуется у департамента городского имущества столицы. Площадь надела составляет 9 754 кв. м, кадастровый номер 77:09:0002030:63. Адрес: г. Москва, САО, Западное Дегунино, ш. Дмитровское, д. 71.
Купить квартиру можно непосредственно у девелопера. Ипотеку предоставляют Совкомбанк, Сбербанк, Газпромбанк и банк Возрождение, ставка стартует от 8,5%.
На официальном сайте для ознакомления опубликованы следующие документы: проектная декларация, разрешение на строительство, положительное заключение экспертизы, бухгалтерская отчетность застройщика, заключение о соответствии.
Квартирный фонд
В ЖК «Талисман на Дмитровском» реализуется всего 748 квартир от студий до трехкомнатных. Метражи ориентировочно насчитывают 28,6 – 85 кв. м. В планировочных решениях присутствует как классика, так и евроформат. Квартиры поделены по потребностям, есть варианты для молодежи, для семей, для родителей, для спортсменов, для гостеприимных, для индивидуалистов. Но деление весьма номинальное. Все лоты реализуются с готовой чистовой отделкой.
Архитектура
ЖК «Талисман на Дмитровском» состоит из трех корпусов в 23 этажа высотой. Технология застройки монолитно-железобетонная, стены из каменных блоков и панелей. Здания современной архитектуры на общем стилобате. Территория новостройки закрытая, с общим благоустройством, озеленением, местами для отдыха.
Коммерческая недвижимость
Коммерческие помещения займут первый ярус, то есть стилобат комплекса. Всего насчитывается 279 лотов. Они предназначены под торговые точки, офисы и т. д.
Паркинг
В ЖК «Талисман на Дмитровском» будет подземный паркинг на 247 машиномест. Парковочный коэффициент составит 0,3 машиноместа на квартиру. Это стандартный показатель комфорт-класса.
Для детей
Для малышей появятся игровые зоны во дворе. Также на первом этаже откроется детское дошкольное учреждение, развивающий клуб. В округе открыты дошкольные отделения, а также школы № 1383, № 656, № 1794, лицей № 1594. Функционирует детская библиотека, центр развития и творчества «Гермес», детская поликлиника № 79 САО.
Транспортная доступность
От ЖК «Талисман на Дмитровском» на авто до ТТК по Дмитровскому шоссе и Бутырской улице 25 минут с пробками и 7,5 км. До Садового кольца, точнее Оружейного переулка, далее по Новослободской и Долгоруковской улицам полчаса и 10 км. До МКАД по Дмитровскому шоссе в другую сторону 13 минут и 6,6 км. До метро «Верхние Лихоборы» 400 м и 5 минут пешком.
Экология
Экологическая обстановка района оставляет желать лучшего. Здесь кругом предприятия промзоны № 48 «Дегунино-Лихоборы» — электродепо, машиностроительный завод, автобусный парк, автокомбинат, механический завод и прочие. Шума добавят ж/д пути практически под окнами, ведущие к станции Ховрино. Выхлопными газами обеспечат Северо-Восточная хора и Дмитровское шоссе, что по обе стороны от новостройки.
Окружение
В ближайшем окружении редакция ФСИН России, строительное управление Минобороны РФ, офисные здания, складские помещения, гаражные кооперативы. По другую сторону от шоссе жилой массив Бескудниково.
Соседние новостройки
Неподалеку строят ЖК «Селигер Сити», Рядом комплекс апартаментов «ApartVille Fitness Spa Resort», чуть дальше ЖК «Любовь и голуби» и ЖК «Дуэт». По другую сторону от Дмитровского шоссе располагается стройплощадка ЖК «Поколение».
Инфраструктура
Собственная инфраструктура представлена объектами в коммерческих помещениях. Здесь магазины, рестораны, кафе, аптеки и многое другое. В шаговой доступности супермаркеты «Перекресток», «Дикси», «Супермаг». Для шоппинга ТЦ «MetroMall» прямо по соседству. На досуге можно посетить рестораны «Кардинал», «Тануки», «Русский фабрикант», «Очаг», «Арго».
Для спортсменов фитнес-клубы «Зебра», «Family Fitnes», «Тонус-Клуб». Есть аптеки, оптика, частная лаборатория, коммерческие стоматологии и медицинские центры.
ЖК «Талисман на Дмитровском» — среднестатистический особо не примечательный проект комфорт-класса. Но очевидные плюсы есть. Застройщик обещает крайне демократичные цены в заданном сегменте. Это точечный объект, так что ждать завершения очередей или жить в продолжающейся стройке не придется.
Есть собственная инфраструктура, весьма обширная, детское учреждение и подземный паркинг. Минусы также присутствуют. Расположение в рамках промзоны и неблагоприятная экология с обилием выхлопа и производств. В остальном классика – квартиры востребованных метражей, как в евроформате, так и в классике с отделкой поделены на потребностям. Один вид для родителей, другой для молодых семей, хотя деление весьма условное и это не более чем маркетинговый ход.
«3S Group» — это современная активная девелоперская структура, которая функционирует на рынке жилищного строительства свыше 15 лет. Организация осуществляет полный цикл девелопмента. Первым делом происходит выбор участка, это основополагающий этап. В «3S Group» место для строительства утверждается только если оно соответствует всем потребностям и запросам.
Далее самостоятельно выполняется разработка концептуальной базы, затем наступает черед проектирования и получения разрешительной документации. На этапе не строительства специалисты осуществляют тщательный контроль процесса. Маркетинг и продажи тоже выполняются без посредников. На выходе получается актуальное жилье по приемлемой цене.
Источник: realtymax.ru
ЖК «Талисман на Дмитровском»
В московском районе Западное Дегунино, на Дмитровском шоссе, возводится жилкомплекс комфорт-класса «Талисман на Дмитровском». Сдача объекта планируется в 2021 году.
ЖК представляет собой совокупность трех 24-этажных корпусов, возводимых на общем двухэтажном стилобате по монолитной технологии. Для реализации готовятся 748 квартир разных планировок – небольшие студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Жилье будет оборудоваться с использованием энергоэффективных технологий по принципу «умного дома».
В зависимости от предпочтений и возможностей покупателей в квартирах возможна черновая, предчистовая и чистовая отделки.
Внутри стилобата разместится разнообразная коммерческая недвижимость – торговые и развлекательные заведения, а также объекты бытового обслуживания и общепита. В подземной части появится паркинг на 247 машино-мест плюс 58 боксов для мотоциклов.
Территорию ЖК «Талисман на Дмитровском» закроют от посторонних; предполагается круглосуточная охрана с видеонаблюдением. На придомовых участках застройщик оборудует удобные спортивные и детские игровые площадки, гостевую автостоянку. Пространство вокруг многоэтажек будет тщательно озеленено.
Несмотря на обилие вблизи промобъектов, рядом с ЖК находятся экологический парк «Лихоборка» и парк им. Святослава Федорова.
В пешей доступности расположены несколько школ и детсадов, гимназия и лицей, поликлиника, крупный ТЦ Metromall. Новоселы смогут посещать общественную библиотеку и церковь Иннокентия Московского.
Место строительства нового ЖК находится в километре от удобного выезда на оживленное Дмитровское шоссе. МКАД – в 6,7 км. Ближайшая станция метро – «Верхние Лихоборы» — располагается от новостройки в 3-5 минутах неспешной ходьбы.
Источник: novoselovo.com
ЖК «Талисман на Дмитровском»
3 комн.кв-ры от 25 млн. руб Интервал стоимости предложения включает в себя минимальную цену в данном жилом комплексе. В случае заинтересованности необходимо уточнение конечной стоимости у компании, реализующей данное предложение.
Площадь квартир:28.6 м 2
Высота потолков:85.1
Общее количество квартир: 748
Тип дома: монолитный
Срок сдачи: 2 кв.2021 г.
Виды предложений: Квартиры
С паркингом: Подземный, 247 м/мест и 58 мест для мототехники
Цена 300-500 тыс. руб за м 2
Адрес: Дмитровское шоссе, 71, корп.2
Информацию об объекте можно получить у: 3S GROUP
При звонке просьба сообщить, что инфор- мация взята с сайта kvartiravmoskve.ru
Рейтинг:
6.0 — Нормально Оставить отзыв
Жилой комплекс «Талисман на Дмитровском» — проект комфорт-класса, реализуемый в северном округе столицы. Основная транспортная доступность обеспечивается Дмитровским шоссе, магистралью весьма загруженной, но близость к станциям метро и МЦК в значительной степени решает данную проблему.
Экологическую обстановку сложно назвать благоприятной — рядом проходит трасса, строительство ведется на месте бывшей промзоны. В тоже время мест для отдыха в районе немало, ближайший зеленый массив, парк «Лихоборка» находится в 10 минутах пешего хода.
На территории в два гектара будут построены четыре высотных, в 24 этажа, монолитных корпуса — яркие светлые фасады, большие окна, оригинальные элементы декора.
Общая площадь жилой недвижимости в ЖК « Талисман на Дмитровском» составит 54600 кв. метров — 748 квартир, от студий до трехкомнатных. Сдаваться они будут с предчистовой отделкой. Подробно ознакомиться с ценами и планировками можно на официальном сайте новостройки.
Отвечают всем современным требованиям и инженерные решения жилого комплекса — автоматизированная диспетчерская, системы «умного дома», скоростные лифты.
Головинский район, в котором находится участок застройки, располагает развитой и многообразной инфраструктурой, позволяющей найти все необходимое в минутах ходьбы от дома. В самом ЖК предусмотрены коммерческие помещения на первых этажах зданий, спортивные и детские площадки во дворах и подземный паркинг, в котором можно будет разместить 247 автомобилей и 58 единиц мототехники.
Источник: www.kvartiravmoskve.ru