Рынок недвижимости в Хабаровске, по оценкам специалистов, после периода тишины, связанного с мировыми событиями, постепенно пришел в себя. Растет количество сделок, а вслед за этим медленно, но верно увеличивается и стоимость квадратного метра жилья. О том, что сегодня происходит на рынке недвижимости, мы узнали у опытного хабаровского риелтора Юлии Науменко. недвижимость хабаровск 2023
– Как сегодня себя чувствует рынок недвижимости – спад, подъём, затишье?
– Рынок недвижимости в Хабаровске на сегодня живой. Спада цен нет. Иногда наблюдается подъем цен. Такое ощущение, что люди привыкли к большим цифрам, и не смотря на высокую стоимость, решают свои жилищные вопросы. Актуальны и продажи, и покупки.
Государство продолжает субсидирование для определённых категорий граждан. Производит индексацию социальных выплат на приобретение жилья. С прошлого года она составила порядка 15%. недвижимость хабаровск 2023
Розовое золото: это надо знать
Спрос вырос только по сравнению с прошлым годом. Но пока нельзя сказать, что есть какой-то ажиотаж, такого нет. Страхи у людей никуда не делись.
В среднем цена за квадратный метр жилья в Хабаровске составляет 122 тысячи рублей
– А что с происходит с ценами?
– По моей оценке, с прошлого года стоимость квартир выросла незначительно, примерно на 10%. Например, цены двухкомнатных квартир новой планировки не в центре города колебались от четырех миллионов 800 тысяч рублей до пяти с половиной миллионов, а в этом году они стоят примерно от пяти до шести миллионов.
Но спрос есть, несмотря на всё, что происходит, поэтому цены в ближайшее время не будут снижаться. Но и предпосылок к росту тоже пока нет. Как только собственник решает, что его квартира лучше других и устанавливает цену выше рынка, он может рассчитывать, что продавать её придётся много месяцев.
Посмотрев на соседний Владивосток, можно думать, что потолка у роста цен на недвижимость нет. В Хабаровске пока повышение цены на квадратный метр не такое заметное. Хотя далеко не всегда стоимость, которую просит продавец соответствуют диапазону именно рыночной. Например, цены на квартиры в р-не Амуркабеля иногда могут быть выше , чем аналогичные квартиры в Южном м-не.
Хотя, если исходить из рыночной ситуации, такого быть не может. Но продавец уверен в своей правоте и ставит ту цифру, которую считает нужной. Объект висит. В итоге его либо не продают совсем, либо всё же приходят к снижению стоимости. Или, к примеру, человек купил в прошлом году квартиру в Южном по одной цене, а теперь хочет продать на миллион выше.
Спроса на нее пока нет, продавец выжидает.
Предсказать, будет ли ещё рост цен невозможно. Мы все зависим от внешнеполитических и внутрироссийских обстоятельств.
– Сегодня в Хабаровск пришли новые застройщики, это как то влияет на рынок? А покупатели как относятся к новострою?
– Новостройки в целом пользуются спросом, но сказать, что больше чем другие нельзя. Пока мы не видим снижения цены из-за ввода новых квадратных метров жилья. А покупают и продают примерно всё одинаково со среднестатистическими данными. Если раньше особенно популярны были однокомнатные квартиры, то сегодня людей интересует всё.
– Что сейчас выгоднее покупать квартиру или продавать?
– Наверное, всё же выгоднее продавать. Купить сейчас квартиру простому среднестатистическому хабаровчанину в Хабаровске очень сложно, так как цены достаточно высокие. Ставки в банках тоже. А продать можно достаточно выгодно, относительно как Хабаровска , так и других регионов, в зависимости от цели продажи.
– Появились ли новые ипотечные программы, условия, которые бы повлияли на рынок?
Появились льготы для беженцев и участников СВО. Но это достаточно низкий процент покупателей, поэтому нельзя сказать, что они как-то повлияли на рынок в целом. А так, почти все программы в банках остались с прошлого года и люди активно ими пользуются. Ипотечники — это основная доля покупателей сегодня. Поэтому пока все это есть, будет спрос, и большого спада цен на рынке ожидать не стоит.
- Лучшие каменщики, монтажники и сварщики живут и работают в Хабаровском крае — читайте по ссылке
- Читайте нас в соцсетях: ВКонтакте , Одноклассники
и Телеграм .
Журналист газеты «Хабаровский Экспресс». Пишет о насущных проблемах горожан, заботливых родителей и хабаровских автолюбителей.
Источник: habinfo.ru
Как в Сургуте определяют очередность ремонта дорог и проездов – и можно ли на это повлиять
Дорожная кампания 2023 года в Сургуте по масштабам превышает прошлогоднюю. В планах – капремонт трех улиц, устранение колейности, наведение порядка на 14 внутриквартальных проездах, новые тротуары, освещение и так далее. Но у жителей города возникают вопросы – как формируется список «счастливчиков», которые получат обновленные дороги и, особенно, внутриквартальные проезды. Ведь последние зачастую были бесхозными в течение десятков лет, и там накопилось много работы и нервного отношения местных жителей к комфорту заезда в родной двор.
Настало время рассказать, как происходит отбор «кандидатов» на ремонт. Для решения этих вопросов в администрации Сургута работает комиссия по определению очередности ремонта автомобильных дорог и внутриквартальных проездов. Все фронты дорожных работ, запланированные на 2023 год, прошли тщательную предварительную оценку специалистов с учетом множества критериев, а также мнения сургутян.
Все начинается с обследования улично-дорожной сети. «Комиссия объезжает улично-дорожную сеть и составляет рейтинг. Производится оценка дорог и формируется очередность ремонта, – рассказывает начальник отдела по ремонту и содержанию автомобильных дорог администрации города Андрей Байков. – Окончательный вариант перечень приобретает после его корректировки с учетом имеющихся предписаний органов государственной власти, поручений Президента Российской Федерации, губернатора Югры, судебных решений и выделенных бюджетом города средств».
Для всех участков, которые подлежат ремонту, формируется рейтинг. Он зависит, в частности, от количества обращений граждан (повод проявлять гражданскую активность и писать в администрацию!), интенсивности движения транспорта, наличия рядом детских садов, школ, больниц и других социальных объектов, технического состояния и даты последнего ремонта на участке. Исходя из этих вводных и формируется график выполнения работ на годы вперед. Например, в этом году капремонт завершится на Привокзальной, Бажова и Комсомольском проспекте, и уже сейчас известно, что в 2024 году наводить порядок будут на улицах Толстого, Шидловского и Югорской.
«Информация об участках дорог, требующих ремонта, поступает к депутатам напрямую от избирателей. По каждому объекту мы обращаемся в администрацию города. После этого создается комиссия, где коллегиально принимается решение, – отметил депутат думы Сургута Артем Гаврилов. – Контроль за объектами проводится регулярно. Также проходят мероприятия, где депутаты принимают участие в общественной приемке. На финальной стадии мы отслеживаем качество выполненных работ».
Таким образом простые сургутяне могут через личные обращения в администрацию города и при помощи своих депутатов муниципального парламента влиять на решения об очередности ремонта тех или иных дорог или проездов. «На участке от улицы Флегонта Показаньева до проспекта Ленина проезд не ремонтировался более 15 лет. Ранее проезд был далек от нормативного состояния.
Здесь лежали бетонные плиты, были ямы. Автомобилям было проехать довольно сложно, – рассказал сургутянин Андрей Саликов. – Проездом активно пользуются жители близлежащих домов, а также те, кто направляются к Сургутскому кардиодиспансеру. Соответственно ее нужно было привести в порядок. В нашем городе достаточно много дворов, которые требуют ремонта.
Такие объекты являются предметом контроля как со стороны депутатского корпуса, так и общественности. Не только администрация города курирует подобные работы, но и Команда Югры в целом».
При поддержке Администрации Сургута
Источник: siapress.ru
«Галамарт» — магазин постоянных распродаж — отзыв
Так ли дешево здесь ? Многое нашла дороже, чем в том же «Магните». Но без покупок не ушла !
Опыт использования:
неделя или более
Привет, дорогие мои!
Я люблю ходить по разным супермаркетам и выбирать что -то для дома. Иногда я «ведусь» на рекламу и иду смотреть цены в конкретный магазин.
Я редко бываю в Галамарте, потому что он от моего дома находится далеко. Но если едем в торговый центр, то обязательно захожу и часто покупаю что-нибудь по мелочи.
Это магазин небольшой по площади, но с огромным количеством товаров для дома. Расстояние между витринами узкое, зато полки буквально битком набиты очень нужными вещами.
Здесь есть абсолютно всё:
- посуда
- канцтовары
- детские игрушки
- товары для спорта
- инструменты
- сантехника
- декоративная косметика
Реклама гласит, что это магазин с очень низкими ценами. Вот тут я не согласна!
У галамарт ценовая политика абсолютно такая же, как везде – какие-то товары чуть дешевле, чем у других торговых сетей, а какие-то – дороже.
Да, есть откровенно дешёвые товары – например, детские мячики. Очень яркие кстати красивые.
Стоят они 49 руб.
А вот другие игрушки дороже, хотя я не сказала бы, что они прямо распрекрасные.
А вот сантехника стоит как везде, хотя, я понимаю, что смесители везде стоят дорого и откровенно за копейки продавать их не будет ни одна торговая сеть.
Мне очень нравится выкладка товара в Галамарте. Здесь нет нагромождения товаров, но разложено всё аккуратно. Например, мешки для мусора лежат на витрине ровными Рулончиками.
И ценники находятся непосредственно под товаром, к которому они относятся.
Например, сковородки стоят дороже, чем в магнит cosmetic , хотя мне казалось, что дороже чем там, сковородок в сетевых магазинах в принципе не бывает. Например, видела там экземпляр за 2150.
Отзывы галамарт
Зато товары для спорта недорогие – гантелей большой выбор, а бутылки для воды вообще стоят по 80 руб.
Вообще магазин производит очень приятное впечатление. Да, здесь нет товаров знаменитых брендов, например, электроинструменты такой фирмы, про которую я никогда даже не слышала.
Но это ни о чем не говорит, они могут быть вполне качественными.
Очень понравились торшеры и светильники, тоже, кстати, вполне приемлемые по цене. И стильные.
А вот посуда дорогая. Что тарелки, что форма для запекания. Но выбор большой.
Галамарт магазин отзывы
Например, я «положила глаз» на вот такую форму для запекания с решеткой. Очень удобно будет запекать на решетке, а весь жир с пищи будет стекать не в духовку, а в форму.
Очень красивая, куплю потом.
В этот раз я купила аксессуары для приготовления пищи – силиконовую кисточку и лопатку для кухни. Стоили они недорого, зато выполнена качественно. Смотрите сами.
Использую их по прямому назначению, все нравится.
Кисточки, кстати, были и других расцветках. Пользуюсь ими уже не один день, много раз их мыла – ничего не сломалось и не облезло.
Вообще, Галамарт – магазин, из которого сложно уйти без покупки. Даже если в основном дома всё есть, хоть какую-то мелочь, всё равно купишь.
Галамарт отзывы
Кстати, очередей здесь почти нет. И продавцы – консультанты готовы ответить на вопрос.
Я сюда хожу, как только появляется такая возможность.
Здесь есть даже одежда для спорта и купальники. Это единственная витрина, которая оформлена не понятно – как. Вот эта вешалка с кучей тряпок – и есть одежда)))
Источник: irecommend.ru