Есть ли золото в дубаи

В сентябре 2013 в Дубаи в магазине (там где кольцо здоровенное в витрине) купили цепочку из 22-х каратного золота (915 проба). Золото мягкое, цепочка порвалась, ремонтировать боюсь. Можно ли сдать ее обратно или поменять (чек имеется). Знакомые собираются в в конце апреля ехать туда. Были ли у кого-то такие ситуации. Нужен совет.

Заранее спасибо!

В сентябре 2013 в Дубаи в магазине (там где кольцо здоровенное в витрине) купили цепочку из 22-х каратного золота (915 проба). Золото мягкое, цепочка порвалась, ремонтировать боюсь. Можно ли сдать ее обратно или поменять (чек имеется). Знакомые собираются в в конце апреля ехать туда. Были ли у кого-то

Milena2701, Oshurkov и еще 5 пользователей ответили на вопрос 728 вы отписаны от комментариев

Эксперт

Gulnara2 ответила 08 апреля 2014, 05:05
Алматы

Сильно не расстраивайтесь, попробуйте!Я покупала серьги в ноябре 2009 года и поменяла без проблем в апреле 2010 года, ровно через 5 месяцев. На серьгах был брак, который я обнаружила дома, по прибытии.

Золотой Рынок Дубая — восхищение и вдохновение для мастеров и любителей украшений!

Но в апреле я сама поехала, нашла этот бутик , продавцов показала и объяснила , чек сохранила и поменяла на еще даже лучшие, с небольшой доплатой и то, потому , что новые серьги весили больше прежних. Попытайтесь, попробуйте! Все же -человеческий фактор никто не отменял. Люди , даже если они -иностранцы, тоже могут войти в положение и понять ситуацию! Действуйте очень культурно, интиллегентно, без агрессии- это тоже очень хорошо «работает»! Комментировать ответ

Полезный ответ?

Да 2

veplus ответила 08 апреля 2014, 10:24
Краснодар

Добрый день! Я с золотом дел не имела в ОАЭ. Но могу сказать, что моя сестра пару-тройку лет назад купила серьги с бриллиантами в Дубаи. В очередной приезд в Дубай в январе 2014 года в аквапарке она потеряла одну серьгу. Они поехали в тот же магазин (на золотом рынке), где когда то брали серьги и без чека, просто с доплатой, поменяли на другие.
Вобщем, я знаю что в ОАЭ вернуть вещь нельзя (как у нас), а вот обменять — никогда вопросов не было. И это касается не только ювелирных украшений. Комментировать ответ

Полезный ответ?

Да 1

Milena2701 ответила 14 апреля 2014, 11:34
Челябинск

Я знаю про Турцию, что можно обменять даже надоевшие серьги или браслет на другое изделие с доплатой без доплаты зависит от стоимости того на что хотите обменять. В Дубаи думаю тоже есть такая практика. Комментировать ответ

Полезный ответ?

Да

Oshurkov ответил 14 апреля 2014, 14:20
Тюмень

Я думаю без проблем можете сдать в этом же магазине на ремонт. Приходите в этот магазин показываете товар и чек. Ремонтируют без проблем. Обратно сдать не получится. Я кольцо покупал на Голдсуках с двумя камнями. Один и них по закону подлости выпадал три раза.

Я его три раза возил в ОАЭ и мне бесплатно вставляли. Комментировать ответ

Дубай — «город золота»

Полезный ответ?

Да

MihailTatiana ответила 14 апреля 2014, 16:47
Москва

Дело в том что вернуть деньги вряд ли получится, есть законы запрещающие возврат ювелирных изделий. Но вот ремонт или обмен вполне приемлемы, так как это все же страна не бедная и с большим запасом золота, которое быстро перерабатывают и создают новые изделия. Есть конечно же фактор человечности, который ни кто не отменял, так что берите с собой хорошее настроение и вперед! Комментировать ответ

Полезный ответ?

Да

Lenusik316 ответила 14 апреля 2014, 21:11
Москва

Добрый день! Починить или поменять золото-никаких проблем.,особенно,если есть чек. Купила браслет в Голден Парке(там,кстати,гораздо лучше,чем на Голд Суке),он был немного маловат и лапки сразу отошли.Приехала через год-починили.Опять сломала,на след год поехала подруга,подошла,предъявила,починили опять.Бесплатно!

Купила кулон с сапфирами,оказалось узкое ушко,ни одна цепочка не влезала,попросили погулять 30 мин и сделали бесплатно,а у нас стали бы говорить ,что сапфиры с бриллиантами выпадут от подогрева и стоит это не дешево. Так ,что с золотом там проблем нет. Можете сдать все свое старое советское золото,оценят не дорого,но прикупите другую вещь со скидкой.

Надо торговаться до победного,на золото много не снижают,т.к. это гос цена,а ечсли присутствуют камни,то можно очень хорошо скинуть. Я браслет с изумрудами купила за 600 долларов,а начали с 1500.Правда устала очень,но очень понравился,не могла уйти. Покупайте в приличных местах. В аэропорту гораздо дороже. Удачи! Комментировать ответ

Полезный ответ?

Да

Galina-102 ответила 16 апреля 2014, 18:20
Санкт-Петербург

Добрый день!Если изделие куплено в нормальном магазине и есть чек можно попытаться обменять на другое изделие и вернуть.Конечно вернуть точно не подскажу,но стоит попробовать.В таких магазинах работают приличные люди,но думаю будет зависеть от хозяина магазина.Удачи вам! Комментировать ответ

Полезный ответ?

Да

Источник: rutraveller.ru

Как продвигаться в Threads? О чём писать? Как набрать 1000+ подписчиков без вложений? Есть ли клиенты?

Пожалуй, это будет самая подробная и пошаговая статья про то, как из новой соц сети Цукерберга выкачивать money. Подойдёт экспертам, наставникам и инфобизерам в любом виде и проявлении.

454 просмотров

Threads существует уже 5 дней на момент написания статьи, но уши знатно прожужжали по этому поводу. Все, кому не лень, уже успели зарегистрироваться и протестировать новую соц сеть.

А если до тебя это ещё не дошло, то после этой статьи исправишься))

Всем приветос! Меня зовут Алигусейн. Я серийный предприниматель.

Занимался 6 лет маркетингом и продажами, более 3 лет инвестирую в крипту и NFT. А ныне по выходным наставляю людей для души: помогаю увеличить доход за счёт мышления и внедрения маркетинговых инструментов.

Threads не зря сравнивают с Twitter’ом. Это реально похожие соц сети.

Но кроме одного момента: Twitter — это привычная среда для технарей/криптанов и онлифанщиц. Преимущественно. Если брать русскоязычную аудиторию.

Threads — это тот же Instagram с той же самой аудиторией, но для любителей текста. То есть те, кто не умеют/не имеют возможностей/заколебались делать reels или stories, идут и кайфуют в Тредсах.

Гений. Молодой миллионер. Автор статьи — Гусарыч.

А если разница, по сути, только в аудитории и основателе, который стоит за проектом. то методы продвижения схожие, как в Twitter’е + адаптируем Инста-ценности аудитории.

О чём поговорим в этой статье?

1. Как продвигаться в Threads? Позиционирование. Секреты и фишки.
2. Как накрутить (нет) привлечь 1000 активных и лояльных подписчиков?
3. О чём писать в Threads? Какой контент можно выкладывать?
4. Что можно продавать в Threads?
5. Как привлечь клиентов и заработать с Threads всего за 3 дня?

Как продвигаться в Threads?

Тредс — новый, свежий и ещё сырой инструмент. Как Тик-ток на заре появления, когда оттуда тонной клиентов можно было выгребать.

В такие ситуации важно уметь действовать быстро и чётко. Не тянуть с решением залететь и ждать тысячу лет, когда ваши ниши уже заполнят.

Среди тонны такой дичи, если правильно продвигаться, то клиенты ваши.

Давайте разберёмся как работает этот ваш Тредс.

Алгоритмы простые — нет никакой сверхумнейшей ленты и всяких сложных ранжирований контента.

• в ленте в первую очередь видны посты и комменты тех, с кем вы чаще взаимодействовали: подписки ваши или другие люди
• часто попадаются блогеры и те ребята, на которых вы в Инсте подписаны — просто соц сети связаны друг с другом

Всё. Без сложностей всяких.

Весь наш путь продвижения в любой соц сети состоит из 4 этапов:

1. Привлечение людей.
2. Удержание.
3. Вовлечение.
4. Монетизация.

Про монетизацию мы тут говорить не будем. С продуктом вы сами разберётесь. Но с остальными этапами я помогу вам.

Как собрать 1000 подписчиков в Threads и продолжать успешно развиваться?

В этой статье мы разберём инструменты.

Любой эксперт, наставник и инфобизер (разумеется, желающий зарабатывать миллионы рубасиков в месяц) должен уметь видеть суть. Поэтому напоминаю: не забывайте масштабироваться как личность, кроме изучения инструментов. А про мышление я пишу в своей телеге: подпишись

Гений. Молодой миллионер. Автор статьи — Гусарыч.
Позиционирование.

Я увидел десятки профилей в Тредсах, где у людей схожее описание и ничего уникального они не заявляют. Копипаст из Инсты один в один.

Так какой смысл целевой аудитории подписываться и следить за вами?

Подумайте, почему вы следите за некоторыми товарищами и ждёте слепо их контент. А на другие подписки абсолютно пофиг.

Гений. Молодой миллионер. Автор статьи — Гусарыч.

Всё дело в позиционировании и в уникальности.

Для этого нужно:

1. Распаковать свою личность со всех сторон и разобраться что же в вас есть такого уникального. А уникальное есть в каждом из нас.
   Как ПРАВИЛЬНО распаковать личность и экспертность — я выложу в своём Телеграм-канале, подписывайтесь!
2. Сформулировать: КТО ВЫ? ЧЕМ ЗАНИМАЕТЕСЬ? ЧЕМ ПОЛЕЗНЫ МОЖЕТЕ БЫТЬ ЛЮДЯМ? (под запрос целевой аудитории, разумеется)
3. Соединить в 1-2 предложения, чтобы звучало складно и трусы к потолку летели у людей, услышав ваше позиционирование.

Упаковка профиля.

Повезло, что в Тредсах не нужно париться жестко над дизайном и визуалом — решает текст.

1. Поместите сформулированное позиционирование в описание профиля. Добавьте подходящие эмодзи.
2. Напишите пост о вас, о вашей истории. Не длинный. Но важный по хронологическим моментам, чтобы раскрыть личность.

И опять — ничего сложного. Сила в простоте.

О чём писать, чтобы вовлекать людей?

В Threads люди заходят, чтобы отдохнуть и вкратце узнать что-то важное.

Я вообще фанат разбавлять экспертный контент мемами, смехотой и ржакой — так приятнее воспринимается. Вы же решайте сами.

• обзоры/мнения на насущные актуальные вопросы
• интересные факты, разумеется, про вашу нишу
• ответы на 1 важный вопрос вашей целевой аудитории
• лайфхаки, упражнения и другие полезняки, которые можно 1-2-3 внедрить и получить результат
• мемы про вашу нишу
• можете хоть гуд морнинг/гуд найт и фотки еды выкладывать, но не жестите этим — хорошо разбавляет контент

Экспериментируйте и не забивайте на контент. Это инструмент удержания, вовлечения и погружения людей в вашу личность и экспертность.

ТОП-3 инструмента, которые помогут собрать 1000 подписчиков

Методы продвижения тут аналогичные, как в Twitter’е.

Попадаем в умную ленту —> привлекаем внимание людей —> подписываем нужных людей по целевым действиям.

В такой модной штуке из 2010 годов, как ВП (взаимоподписка), участвовать нет смысла. Это мотивированная аудитория, а не целевая. Числа ради чисел, а на качество забит огромный болт.

Гений. Молодой миллионер. Автор статьи — Гусарыч.

1. Найдите профили представителей вашей ЦА (через ленту, комментарии и т.д.): ставьте по 3-5 лайков, пишите осмысленные комментарии под посты — они вас заметят.
2. Комментируйте [осмысленно!] крупных блогеров, но старайтесь делать это одними из первых после опубликования нового поста. Так и они вас заметят, и люди, и аудитория привалит.
3. Просите под новыми своими постами друзей и аудиторию из других соц сетей комментировать, ставить лайки и репостить — вы ранжируетесь, как интересный контент-мейкер.

Этих 3 способов будет за глаза достаточно, чтобы за 3-5 дней привлечь 1000 подписчиков в Threads без вложений.

Источник: vc.ru

Топ-10 мифов о покупке недвижимости в Дубае

Покупка недвижимости в Дубае – это выгодный шаг как с точки зрения инвестиций в собственное будущее, так и для сохранения капитала. Апартаменты или дом в стране с теплым климатом, низкими налогами и развитой экономикой станут прекрасным местом для релокации или сезонного отдыха, а стабильный рост цен на жилье делает такую покупку надежным и высоколиквидным активом. Однако вокруг недвижимости в ОАЭ сложилось немало мифов, которые могут смущать инвесторов. Нужно ли быть миллионером, чтобы купить квартиру в Дубае, существует ли в ОАЭ частная собственность для иностранцев, и действительно ли покупка жилья в этой стране – чрезвычайно долгий и сложный процесс, обсудим в этой статье. Разобраться с самыми популярными мифами поможет старший консультант по недвижимости агентства AX CAPITAL Арам Григорян.

Миф №1. Иностранцы не могут приобрести недвижимость в Дубае в частную собственность

В Объединенных Арабских Эмиратах существует 2 типа владения собственностью для иностранцев: лизхолд (leasehold) и фрихолд (freehold).

• Лизхолд – это право долгосрочной аренды. Именно о нем, как правило, вспоминают в упомянутом мифе. Действительно, если вы покупаете недвижимость в лизхолд, вы получаете право собственности на фиксированный срок, который составляет не более 99 лет. По истечении срока аренды право собственности возвращается к первоначальному владельцу. Лизхолд можно продлять, но это предполагает множество ограничений: даже простой ремонт потребует разрешения владельца. Более того, если вы покупаете такую недвижимость на вторичном рынке у другого иностранца, который приобрел ее, к примеру, 20 лет назад, то вы будете владеть этой недвижимостью 79 лет. На сегодняшний день такой недвижимости довольно мало.
• Фрихолд – это полная частная собственность, в том числе на землю, на которой построена недвижимость. Земельный департамент Дубая (DLD) регистрирует покупателя в реестре в качестве владельца и выдает документ о праве собственности на недвижимость. Такие объекты можно продавать, сдавать в аренду, передавать по наследству. Никакого ограничения по времени владения нет.

Сегодня иностранцам доступны десятки фрихолд-зон в самых привлекательных локациях ОАЭ. Большая часть Нового Дубая, включая культовые районы Dubai Marina, Palm Jumeirah, Jumeirah Lakes Towers, Downtown Dubai, Business Bay, находятся в статусе фрихолд. Точное число таких зон назвать невозможно, поскольку оно постоянно растет. На данный момент в Дубае насчитывается порядка 80 фрихолд-районов и комьюнити.

Миф №2. Чтобы купить недвижимость в Дубае, нужно быть миллионером

Еще одно популярное заблуждение – для приобретения недвижимости в Дубае необходим огромный капитал, здесь можно купить только пентхаусы и огромные виллы на берегу моря. Это, конечно же, не так. В эмирате есть огромный выбор недвижимости на любой вкус и бюджет. Как отмечает Арам Григорян, здесь можно купить квартиру стоимостью от 440 000 AED (120 000 $).

Это будет жилье в развивающихся районах, но в некоторых ситуациях такая покупка может стать даже более выгодной, нежели готовая недвижимость на берегу моря. Более того, можно приобрести недвижимость, даже не имея всей суммы, поскольку девелоперы в ОАЭ предлагают беспроцентную рассрочку, которая по многим параметрам превосходит ипотеку. Существуют планы с постоплатой в течение 3–5 лет после завершения строительства. Вы сможете жить в новостройке или сдавать ее в аренду и выплачивать рассрочку по выбранному графику.

Миф №3. Для покупки обязательно личное присутствие

Это не так. Сегодня не менее 60% сделок купли-продажи недвижимости в Дубае совершается дистанционно. В случае с покупкой вторичного жилья необходим ваш доверенный представитель – эту роль по согласованию сможет взять на себя сотрудник агентства недвижимости. От вас понадобится только паспорт. Осмотреть объект можно будет по фото, видео либо по документам девелопера, если объект еще строится.

Быть резидентом ОАЭ также не требуется. Более того, вы можете получить резидентскую визу ОАЭ, если приобрели недвижимость стоимостью от 750 000 AED (204 000 $). В прошлом эта сумма составляла 1 млн AED (272 500 $), затем порог снизился. Правительство Дубая приветствует инвесторов и стремится создать для них максимально комфортные условия.

Миф №4. Нерезиденты не могут получить ипотеку

Банки ОАЭ выдают нерезидентам страны ипотечные кредиты, но на менее выгодных, нежели для резидентов, условиях. Первоначальный взнос составит от 50% против 20% для резидентов, процентная ставка также может быть выше. В среднем в стране она варьируется от 3 до 6,5% годовых.

Миф №5. Развивающиеся районы непривлекательны

Начинающие инвесторы считают, что единственное выгодное вложение – это недвижимость в центральных или прибрежных районах. Профессиональные брокеры не согласятся с этим утверждением.

«Если вы делаете вложения, стоит приобрести недвижимость в районе, который на данный момент развивается. Цены на такую недвижимость ниже, и они будут расти более высокими темпами. Соответственно, для инвестиций подобный вариант окажется более выгодным», – отмечает Арам Григорян.

В частности, стоимость жилья увеличивается, когда к району подводят линию метро либо там появляется инфраструктура. Это стабильный тренд, который наблюдается в эмирате. Кроме того, согласно Генеральному плану развития Дубая, до 2040 года в городе появится 2 новых центра. На начальных этапах недвижимость там будет стоить намного выгоднее, нежели в уже готовых прибрежных районах, и вы сможете инвестировать в локацию, которая станет новой Dubai Marina.

Миф №6. Море или пустыня

Некоторым инвесторам кажется, что недвижимость у воды в Дубае можно найти только на берегу Персидского залива или Дубайского канала. Это не так. Девелоперы в эмирате знают о популярности прибрежного жилья, и сегодня в ряде новых проектов появился уникальный феномен – кристальные лагуны. По сути это рукотворное море в пустыне. Можно приобрести недвижимость в развивающемся районе и по выгодной цене и получить апартаменты или виллу на берегу с водоемом, песчаным пляжем, потрясающими видами и разнообразными курортными развлечениями.

Миф №7. «Пузырь» на рынке недвижимости ОАЭ

Цены на жилье в Дубае растут в течение нескольких лет, и нередко можно встретить мнение, что рынок недвижимости в эмирате перенасыщен, это финансовый пузырь, который скоро лопнет. Действительности данное утверждение также не соответствует.

«Я, честно говоря, слышу это уже много лет. Пузырь не лопнул, и пузыря на самом-то деле нет», – комментирует Арам Григорян.

Во-первых, иностранные инвестиции в недвижимость являются крупной статьей дохода страны. Соответственно, здесь действует ряд мер, которые сдерживают нездоровый рост рынка. В их числе 4-процентный сбор в DLD, который необходимо оплатить при покупке недвижимости. Изначально эта пошлина составляла 2%, но ее подняли до 4%, чтобы избежать спекуляций и чтобы не было выгодно приобретать объект и перепродавать его на следующий день. Это сдерживает рынок и делает инвестиции безопасными.

Кроме того, существует официальная статистика о риске возникновения финансовых пузырей в секторе недвижимости разных городов мира. Согласно отчету швейцарского холдинга UBS за 2022 год, Дубай вместе с Варшавой и Сан-Паулу входит в тройку самых безопасных рынков с естественным ростом цен, и никаких пузырей здесь в ближайшем будущем не ожидается. В топ-3 красного сектора находятся Торонто, Франкфурт и Цюрих.

Миф №8. В Дубае действует налог на жилую недвижимость

Несмотря на то, что выгодная налоговая политика ОАЭ широко известна, можно столкнуться и с таким заблуждением. Оно также некорректно: жилая недвижимость в Эмиратах не облагается налогами. При покупке коммерческой недвижимости действительно потребуется внести 5% НДС. Однако в остальных случаях никаких налогов платить не потребуется вне зависимости от стоимости объекта. Также не облагается налогами доход, который вы будете получать при сдаче приобретенного жилья в аренду.

Миф №9. Приобретение недвижимости в Дубае – это долго и сложно

Еще один миф заключается в том, что процедура покупки недвижимости в Дубае долгая и непростая. Это не так. Процесс очень простой и прозрачный. Для покупки недвижимости достаточно банковской карты для оплаты депозита и копии паспорта, которую можно выслать агенту или представителю застройщика. Сделка на вторичном рынке действительно более сложный процесс, но все легко решить, обратившись к опытному брокеру.

Миф №10. Недвижимость в Дубае лучше покупать без агента

Наконец, последний миф касается приобретения недвижимости без агента. Формально вы действительно можете справиться сами, особенно при покупке объекта от девелопера. Но в реальной жизни, не обладая профильной экспертизой, не зная нюансов рынка и специфики районов, можно выбрать не самый выгодный объект и разочароваться в результате.

«Я бы сравнил покупку недвижимости без агента с самолечением по интернету. Не вся информация в сети является верной. Есть много полезных статей, есть много не полезных статей. Я рекомендую использовать опыт, который агенты нарабатывали в течение многих лет», – заключает Арам Григорян.

Обратитесь в агентство недвижимости в Дубае AX CAPITAL, и мы подробно проконсультируем вас о ситуации на рынке, поможем подобрать наилучший вариант для переезда или инвестиций и возьмем на себя все вопросы, связанные с оформлением сделки. Мы с удовольствием поможем вам с любой, даже самой трудной задачей по приобретению недвижимости в Дубае.

Источник: www.axcapital.ae