Миллион — это внушительная сумма, которой не каждый сможет распорядиться. Все мы знаем, что мало получить деньги, нужно их ещё и сохранить. Однако очень часто вместо того, чтобы сберечь, люди теряют. И в основном просто по незнанию. Вот почему очень важно знать заранее что делать с подобной суммой.
Freepik.com
Итак, есть несколько вариантов: осуществить свою давнюю мечту и, например, потратить всё на путешествие. Или поступить рациональнее и направить миллион на будущее, то есть на вложение.
Одна есть большая проблема: никто не сможет вам с уверенностью сказать, куда лучше вложить сумму с шестью нулями.
Если вы начинаете работать с финансовым советником, то мой вам совет, бегите от того, кто говорит вам следующее: «Купите золото, купите квартиру и приобретите акции». Почему бежать? Да потому что при таком раскладе очень легко потерять буквально всё, хотя бы потому, что нет подушки безопасности и чёткого понимания того, как работают подобные системы.
Но как же тогда быть? Есть пара вопросов, ответив на которые вы сможете решить как поступить.
Шикарный Ремонт квартиры. Интерьер квартиры 3-х комнатной. Bazilika Group
• На какой срок вы хотите вложить
Существует два вида: срочные и бессрочные. Только важно понимать, что срочные – это не про экстремально короткие сроки. Они означают лишь то, что есть определённые рамки, например, 5 месяцев.
Что касается бессрочных, то здесь ещё проще. Данный вклад является активным ровно до тех пор, пока он вам не понадобится. Поэтому очень важно определиться со своими желаниями и рассчитать возможности.
• Как быстро хочется получить доход
Так получается, что доход от акций или облигаций можно получить спустя полгода или даже год. Тогда как, например, со сдачи квартиры можно окупится в первый месяц.
• Какая доходность вас интересует
Может вам достаточно иметь 5 тысяч, а возможно хочется и побольше. Кроме того, очень важно понимать, что если вам захочется вырасти в доходе, то придётся и поработать, при всём этом, есть большая возможность выйти на пассивный заработок.
• Подушка безопасности
freepik.com
Важный пункт, особенно если вы только начинаете инвестировать. Вообще мой вам совет, если уж решились инвестировать, то оставьте от миллиона половину и используйте её в качестве подушки. Плюсом будет, если вы подумаете об этом далеко заранее, например, прямо сейчас. Откладывать можно по 10%, при этом регулярно, и так ваша копилка вырастет.
• Каков ваш риск-профиль
Проще говоря, готовы ли вы к неизвестности. Так уж получается, что спланировать, где капитал пойдёт вверх, а где нет, достаточно трудно, и даже самый грамотный инвестор не всегда может дать вам 100% гарантию. Везде есть свои подводные камни и определённые риски, к которым нужно быть готовым, как морально, так и финансово.
Что ж, это основные советы и на них стоит обратить особое внимание. Они помогут вам определиться с вариантом инвестирования и создать устойчивый почву для дальнейших действий.
Я как финансовый советник регулярно работаю со своими клиентами именно по этой системе. Мы разбираем каждый момент отдельно, после чего формируем конкретный план действий и этапов, следуя которым мои клиенты выходят на регулярный доход. В своём telegram-канале я рассказываю о том как можно сформировать капитал и, кроме того, сохранить его. Перейти в телеграм
Квартира или золото??? Инвестиции в золото 2020
Источник: dzen.ru
Почему вложиться в золото выгоднее, чем в квартиру
Самая популярная инвестиция русского человека – квартира. Золото, акции и прочие биржевые заморочки все еще кажутся нам слабой гарантией сохранности сбережений. Решили сравнить как обстоят дела с выгодой у двух самых популярных инструментов для долгосрочных вкладов – недвижимости и золота.
Главный минус квадратных метров как инвестиции – их медленный рост в цене, особенно на фоне инфляции. Плюс в любой кризис недвижимость заметно дешевеет.
Если при этом дешевеют еще и деньги, которых она стоит, лендлордам точно не позавидуешь. Когда большинство будущих покупателей ваших апартаментов резко теряют доход и проживают накопления, перепродать квартиру даже по ее изначальной цене будет сложно (не забываем про вторичный рынок — если вы продаете квартиру в готовом доме, пусть и новом, она будет стоить дешевле, чем обошлась вам). Еще сложнее ухитриться на этом заработать.
На золото в этом плане можно положиться: в любой кризис оно стабильно дорожает, так как многие инвесторы пытаются сохранить в нем средства, тающие под натиском инфляции, и как раз в смутные финансовые времена активно им закупаются.
Ответ сторонников новенькой трешки как гаранта безбедной старости – квартиру, в отличие от золота, можно сдавать в аренду. То есть помимо роста рыночной цены на метры, на счет будет капать ежемесячный «бонус» от жильцов. Звучит заманчиво, но есть несколько “но”.
Например, в 2007 году вы купили квартиру за 5 млн рублей и сдаете ее с тех пор за 30 тыс. в месяц. Сильно поднять арендную плату за это период вряд ли получится, договор долгосрочной аренды заключается минимум на год, часто менять жильцов значит платить риэлторам и терять прибыль на время поиска. Таким образом, к 2020 году вы увеличили свои вложения примерно в 2 раза — на 5 млн.
Золото, купленное на ту же сумму в 2007-м, к 2020 году подорожало в долларовом эквиваленте примерно в 2,6 раза, то есть, с учетом разницы курса валют, вы стали обладателем примерно 30 млн рублей.
А еще за состоянием квартиры придется постоянно следить. Суммы ремонта немаленькие – стоимость “косметики” в Москве сегодня стартует от 6 000 руб. за квадратный метр. В противном случае уже после первых жильцов сдать квартиру приличным людям за нормальные деньги вряд ли получится.
Хранение золота в банке тоже не бесплатное, но получать купленные слитки на руки и хранить их вообще не обязательно – можно просто открыть металлический счет.
Кроме того, спрос и цена на апартаменты сильно зависят от района, его инфраструктуры и транспорта. Здорово, если сбережений хватает на трешку в центре Москвы, но если инвестиция – студия без отделки на окраине Балашихи, советуем дважды подумать. Но мы еще не слышали, чтобы золото дорожало, если выбранный банк ближе к метро, а по соседству есть хорошие магазины.
Второе: если ваши планы резко поменялись и нужно получить деньги на руки, продать и купить золото в разы быстрее и проще, чем квартиру. При этом размер комиссии банка в таких сделках тоже сильно уступает суммам из прайсов риэлторов.
Кстати, купить квартиру по частям или докидывать со временем в эту “копилку” по кусочку от каждой зарплаты тоже вряд ли получится. Единственный вариант – ипотека, но тут о выгоде покупателя говорить, увы, не приходится. А золото можно приобрести в любом удобном количестве и потом спокойно докупать хоть всю жизнь.
Третье: собственнику квартиры придется платить налог на имущество – это около 0,1% от стоимости жилья в год + стоимость услуг ЖКХ. Например, “коммуналка” 50 кв. метров в Москве обходится примерно в 8-13 тыс. руб. в месяц.
У золота все тоже не без налогов, но платить их придется только в двух случаях: при продаже металла со счета и при получении дивидендов — тут НДФЛ отъест 13% от полученной суммы. Неприятно, но для сравнения можно прикинуть, какая именно сумма в год уходит на коммунальные платежи. 13% — не так уж и много, мы считаем.
Источник: teletype.in
Золото или недвижимость: какая инвестиция выгоднее
- Русский
- English (USA)
- Русский
- Русский (COPY)
Источник: finforum.org