В период кризиса лучше задуматься о покупке недвижимости или золота, как способа вложения средств. Об этом URA.RU рассказала финансовый консультант Алена Никитина. «Золото стало более привлекательным для покупки. Сейчас время нестабильное, и оно традиционно является защитным активом именно в кризисные времена. Поэтому его покупают во всем мире. Золото планомерно растет.
С мая выросло на 40% и скорее всего продолжит расти. Несмотря на то, что спрос на недвижимость снизился, она остается вполне привлекательным активом. Льготную ипотеку отменили, и цены постепенно будут возвращаться к более менее рыночным. Лучше приобретать небольшие квартиры с транспортной доступностью.
Также можно приобретать коммерческие объекты на нижних этажах и переделывать их в жилые. В кризис лучше иметь активы, которые имеют под собой что-то реальное, например, стены или золото», — сказала Алена Никитина. Она отметила, что некоторые ранее привлекательные активы потеряли свою актуальность. «За последний год все очень сильно поменялось.
КУДА СЕЙЧАС ЛУЧШЕ ИНВЕСТИРОВАТЬ? Недвижимость, Акции, Крипта?
Например, ушли зарубежные активы как способ инвестирования. Новым клиентам зарубежные брокеры перестали открывать счета, но продолжили обслужить счета, которые уже были открыты. При этом российские ценные бумаги на фоне всего последнего года выглядят наиболее устойчиво и более привлекательно», — сообщила специалист.
По ее словам, не стоит задумываться о покупке валюты. «Все мы видели, как со 120 рублей за доллар все упало до 60. Люди понимают, что валюта может не только расти, но и падать. Те, кто купил на 100-120 не будут покупать даже сейчас. Именно валютные торги потеряли привлекательность», — заключила финансовый консультант.
Если вы хотите сообщить новость, напишите нам
Читайте URA RU в Telegram! Мы рассказываем о всех важных новостях России и мира раньше конкурентов. Подписаться.
Все главные новости страны — коротко и в одном письме. Подписывайтесь на нашу ежедневную рассылку!
Подписаться
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
В период кризиса лучше задуматься о покупке недвижимости или золота, как способа вложения средств. Об этом URA.RU рассказала финансовый консультант Алена Никитина. «Золото стало более привлекательным для покупки. Сейчас время нестабильное, и оно традиционно является защитным активом именно в кризисные времена. Поэтому его покупают во всем мире. Золото планомерно растет.
С мая выросло на 40% и скорее всего продолжит расти. Несмотря на то, что спрос на недвижимость снизился, она остается вполне привлекательным активом. Льготную ипотеку отменили, и цены постепенно будут возвращаться к более менее рыночным. Лучше приобретать небольшие квартиры с транспортной доступностью.
Также можно приобретать коммерческие объекты на нижних этажах и переделывать их в жилые. В кризис лучше иметь активы, которые имеют под собой что-то реальное, например, стены или золото», — сказала Алена Никитина. Она отметила, что некоторые ранее привлекательные активы потеряли свою актуальность. «За последний год все очень сильно поменялось.
Например, ушли зарубежные активы как способ инвестирования. Новым клиентам зарубежные брокеры перестали открывать счета, но продолжили обслужить счета, которые уже были открыты. При этом российские ценные бумаги на фоне всего последнего года выглядят наиболее устойчиво и более привлекательно», — сообщила специалист.
По ее словам, не стоит задумываться о покупке валюты. «Все мы видели, как со 120 рублей за доллар все упало до 60. Люди понимают, что валюта может не только расти, но и падать. Те, кто купил на 100-120 не будут покупать даже сейчас. Именно валютные торги потеряли привлекательность», — заключила финансовый консультант.
Источник: ura.news
Золото находится на этапе роста, а недвижимость на этапе падения
Для преумножения и сохранения своих накопленных средств в России принято вкладывать в недвижимость. Попытаемся разобраться работает ли привычная схема на сегодняшний день? Сравним что выгоднее, вложиться в недвижимость или золото?
«Начнем с покупки. Говоря про недвижимость квартиру найти – это целая история. Нужно подобрать вариант, который будет сочетать в себе хорошую цену, хорошее место расположения, нужно убедиться во всей юридической чистоте. То есть необходимо привлекать риелторов, которые тоже берут за свою работу деньги. Чтобы купить золото нужно всего лишь прийти в банк или в специализированную организацию и на месте вы покупаете за свои деньги золото, при этом при вас проверят это золото, отдадут необходимые документы и все это делается за несколько минут», — Руководитель филиала компании «Золотой Монетный Дом» Андрей Серебряков
«Что касается золота. Вкладывать в золото, пока оно у вас лежит- не нужно. Вы его положили дома, в тайник, в сейф или отнесли в банковскую ячейку вы ничего за само это золото не платите оно лежит и не меняет своих свойств», — Руководитель филиала компании «Золотой Монетный Дом» Андрей Серебряков
Если вы вкладываетесь на долгий срок, например, на 10 лет, то при продаже никаких налогов платить не нужно. Ситуация точно такая же, как и с недвижимостью. То есть после 3-х лет владения золотом – налог не платится.
«Еще один момент и, наверное, самый важный- это долгосрочная ликвидность. Если вы вложили их в золото- эта прибыль зависит от изменения курса от момента покупки до момента продажи давайте возьмем 10-летний период к примеру, возьмем недвижимость в Москве. За 10 лет, с 2013 года цена на квартиры в Москве выросла на 85.000 руб. Со 160.000 за кв.м до примерно 250.000 за кв.м.
Это эконом вариант мы рассматриваем, то есть примерно чуть меньше, чем в два раза. Стоимость золота за такой же период выросла в 2,5 раза. Среднегодовой рост составил 4,5%, если говорить о квартирах. В золоте среднегодовой рост составил -7%. Есть еще один не маловажный факт. На сегодняшний день больше половины квартир в новостройках не продано и соответственно цена на недвижимость в ближайшее время будет снижаться», — Руководитель филиала компании «Золотой Монетный Дом» Андрей Серебряков
Подведем итог и сделаем вывод во что лучше вложиться в золото или недвижимость, учитывая, что срок вложения – 10 лет. Можно ли быть уверенным, что цена на золото вырастет?
«Принимая 10 лет, как период оптимальный для вложения на долгий срок, если бы сегодня пришлось продавать квартиру или продавать золото, то все-таки золото выглядит интереснее, потому что сейчас идет этап роста по золоту, а по недвижимости можно сказать, что она на этапе падения»,- Руководитель филиала компании «Золотой Монетный Дом» Андрей Серебряков
Источник: dzen.ru
Надо вкладывать рубль в золото или недвижимость, чтобы не потерять сбережения
Сохранить свои сбережения на фоне слабого рубля позволят инвестиции в золото и недвижимость, считают опрошенные РИА Новости аналитики. Но они также предупреждают, что ожидать большой выгоды от вложений не стоит, т. к. оба эти инструмента достаточно консервативны, к тому же недвижимость сама по себе низколиквидна.
В пятницу курсы доллара и евро побили свои исторические рекорды. Так, курс евро поднимался выше 60 рублей, а курс доллара установил исторический максимум — 48,7 руб. Вот после этого среди населения и началась паника — что делать, как не потерять свои деньги и т. п. Кто-то побежал в банки и обменные пункты, чтобы поменять припасенную валюту, кто-то ждал очередных новостей. Эксперты советуют не теряться и свои сбережения вложить в недвижимость, т. к. этот рынок более спокойный, чем валютный.
По мнению управляющего активами УК «Велес Менеджмент» Юрия Тимощенко, недвижимость последнее время дешевеет в долларовых ценах, но дорожает в рублях. И тем, кто верит в близкий отскок курса рубля (пропорциональный тому падению), не стоит вкладывать в недвижимость, потому что долларовые цены кв.м. вряд ли отреагируют на локальное укрепление рубля.
Наоборот, вице-президент инвестиционной компании «Золотой монетный дом» Алексей Вязовский считает ситуацию с недвижимостью более сложной. По его словам, рынок недвижимости реагирует на экономические проблемы с опозданием, но куда сильнее.
Банки ужесточают требования к предоставлению финансирования для девелоперов, у застройщиков начинаются проблемы с кредитами, а доходы населения падают и продолжат падать. Он предполагает, что спрос на недвижимость будет снижаться, а за ним упадут и цены — в зависимости от месторасположения падение может быть до 25%. Скорее всего, это случится с первичным рынком. На «вторичке» сокращение цен будет аналогичным, но с опозданием на полгода.
Руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк, в свою очередь, настаивает на том, что даже если в период спада на рынке (как в кризисный 2008 год) цены на жилье и «просели» по некоторым объектам, то потом они быстро восстановились и продолжили рост. И по сути, люди сейчас стремятся вложить свободные средства в недвижимость не для приумножения своих средств, а чтобы хотя бы сохранить их реальную стоимость.
В качестве альтернативных инструментов инвестиций эксперты выделяют золото, акции и валюты. Банкиры уверяют, что деньги лучше вкладывать на депозиты. Для тех, кто боится за будущее состояние своего банка, советуют оформлять вклады в размере до 700 тысяч рублей на одно имя в одном банке. Валюты и акции — только для понимающих и хотя бы немного разбирающихся в этом.
И, наконец, хорошей альтернативой спасения накоплений является золото — как физическое, так и «металлические» счета. Текущий уровень цен на драгметалл уже достаточно привлекателен, чтобы вложиться на несколько лет вперед. Цена золота в долларах и евро может существенно увеличиться в ближайшие годы, полагают аналитики.
Они также напоминают, что если в январе ЦБ оценивал грамм золота в районе 1,28 тысячи рублей, то сейчас — порядка 1,6 тысячи рублей за грамм. Согласно прогнозам, доходность от таких вложений в ближайший год может составить 18%. «Беспроигрышный» вариант — вложение в золото на пять лет. И советуют покупать не слитки, а монеты, так как они не облагаются НДС.
Однако, у последнего метода есть свои минусы — например, этот не страхуются, а значит несет определенные риски для инвесторов. И потому, низколиквидным и консервативным активом остается недвижимость, и хотя, вкладывая в нее, «много не заработаешь, но зато не потеряешь.
Источник: www.mql5.com